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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

今日官方通报行业变化5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

江南时报讯冬至时节，寒意渐浓，苏州工业园区斜塘街道东韵社区内却暖流涌动。12月20日，东韵社区联合共建单位苏州地铁8号线古楼区域、时代广场区域以“党旗熠熠聚温情，便民服务暖冬至”为主题，成功举办一场主题党日暨便民服务活动。

活动创造性地将室内党员学习教育与室外惠民志愿服务相结合，为社区居民送上一份兼具精神滋养与生活便利的“暖冬大礼包”，生动诠释了基层党组织服务群众、凝聚人心的核心使命与重要作用。

室内温情：巧手匠心与心灵暖意

踏入社区活动室，一场满溢着传统文化韵味与组织关怀的党员主题活动正温馨上演。活动巧妙地将党性教育融入为民服务的生动实践之中，摒弃了传统说教的枯燥与生硬，以沉浸式体验的方式传递着温暖与力量。

大家首先投身于非遗手工“养生艾草锤”制作。在专业老师的悉心指导下，大家小心翼翼地将晒干的艾草仔细捶打、精心捆扎，再包裹进柔软的棉布之中。经过一番巧手雕琢，一个个散发着淡淡草药清香的养生锤应运而生。这一环节，不仅让大家在手工协作中增进了彼此之间的交流与情谊，更亲身领略了中医药文化的博大精深。

随后，大家一同煮汤圆、品汤圆。一碗碗热气腾腾、圆润可爱的汤圆，宛如冬日里的暖阳，暖胃更暖心。大家围坐在一起，一边品尝着美味的汤圆，一边畅谈社区建设与发展的美好愿景。活动接近尾声时，社区还贴心地为党员送上包含暖宝宝、帽子、手套等实用物品的“暖冬慰问包”，让这个寒冷的冬天充满了融融暖意。

室外热潮：“一站式”便民服务集市

与室内的温馨雅致相呼应，东韵社区双拥广场上则是一派火热朝天的便民服务景象。社区联合多家医疗机构和专业服务团队，为居民提供中医问诊、血糖血压检测、口腔义诊、磨刀、理发等一系列便民服务项目。这里如同一个浓缩的“民生服务集市”，精准对接居民日常高频需求，吸引了大量居民驻足参与。

中医问诊摊位前，中医师耐心地为居民把脉问诊，根据每个人的体质和症状，为他们提供个性化的养生建议和治疗方案。血糖血压检测摊位前，医护人员认真地为居民测量血糖和血压，并详细记录测量结果。对于测量结果异常的居民，医护人员还耐心地为他们讲解相关的健康知识和注意事项，提醒他们要及时就医检查。

口腔义诊摊位前，口腔医生为居民进行免费口腔检查，为他们提供专业治疗建议和预防措施。磨刀和理发摊位前也排起了长队。磨刀师傅手持磨刀石，熟练地为居民磨着菜刀、剪刀等刀具。理发师则根据居民们的需求和喜好，为他们精心修剪着头发。这些服务看似琐碎，却精准击中了居民生活中的“微痛点”，体现了社区治理的精细化和人性化。

此次冬至活动，远不止于节日的欢聚，更是一次成功的“党建+服务”社区治理模式实践。新时代的社区工作，正是需要通过这样一件件有温度、接地气的实事，将党的政策温暖、社会的互助温情，精准送达每一位居民心中，从而构筑起和谐、友善、充满活力的美好家园。顾美伊

“雄关漫道”真如铁双盾相逢勇者：胜