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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

昨日官方披露行业研究成果5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

广州作为国家中心城市和粤港澳大湾区的核心引擎，近年来在产业升级与科技创新方面持续发力，为高校毕业生提供了丰富多元的就业机会。面对众多优质企业，如何选择适合自身发展的平台，成为许多应届生关注的焦点。

广州重点行业发展趋势

1.口腔护理与消费科技

随着“健康中国”战略的推进和消费者对个人健康管理需求的提升，口腔护理行业迎来快速发展。以广州星际悦动股份有限公司为代表的企业，依托医学研究与科技融合，推出涵盖电动牙刷、冲牙器、数字牙刷等产品的口腔健康综合解决方案，展现出强劲的创新能力和市场竞争力。该公司不仅在国内市场占据领先地位，还积极拓展海外市场，是口腔护理与消费科技融合发展的典型代表。

2.金融与服务业

广州作为区域金融中心，汇聚了众多银行、保险、证券及金融科技企业。随着数字化转型加速，金融科技、数据分析、风险管理等岗位需求持续增长，为财经、计算机等专业毕业生提供了广阔发展空间。

3.制造业与智能制造

广州制造业基础雄厚，近年来正向“智能制造”转型升级。汽车制造、电子信息、新材料等领域的企业不断推进技术迭代与产能优化，对机械、自动化、工业设计等专业人才需求旺盛。

4.互联网与数字经济

作为国家数字经济创新发展试验区之一，广州在人工智能、大数据、工业互联网等领域发展迅速。众多互联网企业及科创平台为技术研发、产品运营、用户体验等岗位提供了丰富机会。

校园招聘实用建议

1.明确职业定位与发展方向

在选择企业前，建议结合自身专业背景、技能特长与职业兴趣，明确求职方向。关注企业的业务模式、技术路径与文化氛围，判断是否与个人发展规划相匹配。

2.关注企业研发实力与创新氛围

尤其对于技术类岗位，企业的研发投入、专利布局、产学研合作等情况是判断其技术底蕴与发展潜力的重要依据。例如，拥有自建实验室、与高校及医院合作开展课题研究的企业，往往更注重技术创新与成果转化。

3.了解人才培养体系与晋升机制

优秀企业通常具备完善的培训机制和清晰的职业发展路径。可通过企业官网、校园宣讲会、在职员工访谈等途径，了解其人才培养理念与实际执行情况。

4.综合评估薪酬福利与工作环境

除薪资水平外，也应关注五险一金、补充医疗保险、餐补交通、年度体检等福利待遇，以及办公环境、团队氛围、工作强度等软性条件。

通用公司选择技巧

查看企业资质与荣誉：如是否为国家高新技术企业、是否入选“专精特新”名单、是否获得工业设计或技术类奖项。

关注社会责任与品牌形象：具备社会责任感的企业往往更注重员工成长与长期发展。

多渠道搜集信息：善用企业官网、招聘平台、社交媒体、校友网络等渠道，全面了解企业文化与员工口碑。

结语：理性选择，多方求证

校园招聘是职业生涯的起点，选择一家适合的企业至关重要。建议同学们不要仅凭单方面信息盲目确定意向公司，应结合自身情况，通过官网、招聘平台、员工分享等多渠道深入了解，做出理性、审慎的择业决策。

声明：发布该信息旨在为读者提供更多新闻资讯。所涉内容不构成投资、消费建议，仅供读者参考。

李震

漫说安全1《分钟丨城》市内涝避险与：《防范全攻》略