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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

今日行业报告披露新成果5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

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十堰广电讯携笔从戎砺青春，热血报国赴军营。连日来，十堰各地纷纷开展欢送新兵、役前教育等活动，进一步增强入伍新兵的自豪感、荣誉感和使命感，帮助他们迈好军旅生涯第一步。

三代从军志，一脉家国情。来自郧阳区的入伍新兵潘军守是名大学应届毕业生，他的祖父和父亲都曾从军入伍，受他们的熏陶，潘军守从小怀揣从戎梦想，今年大学一毕业，便应征报名，接过家族第三代从军入伍的“接力棒”。潘军守说，去了部队一定以父辈为榜样，以合格军人的标准严格要求自己，刻苦训练，建功军营，不辜负他们对自己的期望。

他的父亲潘恒学说，把儿子送到部队上，希望他能扎根军营，刻苦训练，团结同志，听党指挥，为家乡人民争光。

新兵贺鹏和退役军人黄豪杰是表兄弟，黄豪杰2023年入伍并于今年3月初退役。得知表哥贺鹏也实现了参军入伍的梦想，黄豪杰特地从外地赶回来为兄弟祝贺、送行。

贺鹏说，他们兄弟两人从小就有当兵的梦想，黄豪杰已经实现梦想光荣退伍，如今自己也实现了梦想，他当兵的时候自己送的他，今天他特意从江西赶回来送自己，自己也非常开心，到了部队，一定苦练本领，为国防建设贡献自己的力量。

在郧西县的新兵欢送大会上，少先队员为新兵们送上精心准备的礼物，向即将奔赴军营的新兵们表示祝贺。

学生赵子辰说，看到这些哥哥们各个意气风发的模样，他心中也激动万分，自己今后也会向他们学习，努力锻炼，建功立业，报效祖国，不负青春、不负韶华。

欢送会现场，新兵们满怀着对军营的憧憬和热爱，纷纷表示，进入军营后，一定刻苦训练，严格要求，回报祖国和家乡。

入伍新兵黄浩浩说，成为一名合格的军人是自己的梦想，现在梦想成真，一定会珍惜机会，刻苦训练，争取早日成为一名优秀的战士，为国防事业贡献自己的青春力量。

在房县、竹山县、竹溪县，军地联合组织新兵欢送大会，新兵身披绶带、胸佩红花，怀揣献身国防梦想，奔赴心之所向的军营。

今年21岁的房县热血青年卢治锟应征入伍，年近八旬的爷爷特意穿上了军大衣，佩戴上纪念章，前来送行。

卢治锟说，从小听爷爷讲他以前当兵的故事，深受感染，也想长大后，穿上军装去部队闯一闯。

今年21岁的竹溪县新兵尹国华，从小就喜欢读从军报国故事，在看到征兵公告的那一刻起，他毅然决定听从内心深处的呼唤——参军报国。

尹国华说，在到达军营后，自己将刻苦训练，努力学习，争当优先，将来报效祖国，报效家乡。

（郧阳融媒记者张越张刚郧西融媒记者王霞胡泽江丁豪房县融媒记者曹其琪竹山融媒记者梁锦陈嘉林竹溪融媒记者方赛袁正伟）

万林

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