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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

今日官方发布政策通报5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

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当全国多地迎来寒冬，位于中国最北端的漠河已踏入零下35℃的冰雪世界。在这里，泼水成冰、河流封冻，户外空气可以凝固人体的每一次呼吸，寒冷成为日常生活最直接的挑战。然而，就在这片被誉为“中国北极”的冰封土地上，一群追光者与民宿主理人共同见证了一场关于温暖与科技守护的极光下的烹饪——老板电器将厨房搬进冰雪漠河，用一场“追光盛宴”，验证AI恒温燃气热水器在极限环境下的恒温出水表现。

极寒厨房：一顿热饭，一股暖流

老板电器受漠河北极村民宿主理人邀请，携手多位小红书烹饪和生活达人深入中国极北之地，和前来追寻极光的游客一起筹备一席充满温情的“追光宴”。作为极寒下的烹饪守护伙伴，老板燃气热水器在“烹饪前、中、后”三个环节中提供的持续、稳定、温暖的热水支持。

从处理冰冻食材时刺骨的冷水，到炖煮汤肴需要恒定水温，再到餐后清洗油污碗碟，热水贯穿了烹饪的每一个细节。在漠河，寒冷不仅考验人的意志，更直接考验家电的性能。老板电器此次挑战的核心，正是验证其AI恒温燃气热水器HD772-16在极低温环境下能否持续提供“升温快、控温稳、多点用水不波动、高效防冻”的产品稳定性能体验。

恒温稳燃：-35℃下的温暖守护

12月初，漠河夜间气温可低至-35℃以下，普通热水器常面临开启困难、升温缓慢、水温波动等问题。老板AI恒温热水器凭借风机下置结构专利匀氧稳燃舱和AI超算水伺服，精准调控水气配比，在进水温度极低和户外极寒环境的情况下，出水温度依旧持续稳定。

·极寒挑战一：升温速度极快，在户外温度-35℃进水温度7℃的极寒漠河，能10秒内升温到38℃。

打开热水龙头，瞬间输出澎湃热水，即使在漠河冷水管入水温度极低的情况下，仍能做到“即开即热”。在厨房烹饪用水，进水温度低的状态下，很多热水器升温速度慢或达不到设定水温，但老板热水器10秒实现快速升温”

·极寒挑战二：出水温度稳定，升温至厨房模式38℃能够持续保持37.9℃-38.1℃，只有±0.1℃的温差。

持续放水十分钟，水温波动控制在±0.1℃范围内，保障烹饪过程不因水温变化而受影响。在-35℃的天气状况下，很多热水器会受户外低温大风影响，运行水温不稳定或存在排烟管倒灌，但老板热水器完全不受室外环境影响，持续恒温出水稳定运行。

·极寒挑战三：多点用水也能快速控温。同时打开两个热水龙头，温度11秒就能波动回正。

在厨房与卫生间同时使用热水时，水温波动极小，真正做到“烹饪洗漱两不误。多点用水时，出水温度会受很大的影响，有时候能波动10几度，而且回温很慢。但老板燃热能做到在如此极寒的地区温度波动5度左右，11秒就能温度回正。

·极寒终极挑战：-35℃冰封12小时成功重启，恒温出水。

在最低温度-35℃的漠河户外，从19：00-7：00冰冻12小时后，立刻通气通水启动，老板AI恒温燃气热水器HD772-16依旧抗住极寒冷冻成功点火运行加热水温，输出恒温热水。普通产品因结构不防冻、材质不可靠等因素，会出现点火失败或零件冻坏漏水等现象。

此外，产品搭载羟基水离子净化技术抑菌率达99.99%，在提供温暖的同时呵护肌肤与餐具；11重一级降噪材质设计将运行声音控制在最低32分贝，在静谧的极北之夜中毫不扰人。

中家院权威认证：极寒环境中的性能底气

老板AI恒温燃气热水器HD772-16已通过中家院的10级抗风与-25℃极限低温启动认证，这两项认证均为国内官方实验室目前权威的测试评级。在漠河-35℃的实际环境中，产品表现超越实验室数据，印证了其在极端气候下的可靠性与稳定性。

“追到极光是眼里的光，而这顿热饭和一直不断的热水，是心里的光。”一位参与活动的追光游客在晚餐时感慨道。

它是烹饪全过程的守护者，沉默而可靠的烹饪伙伴，是静默的、持续的、且无处不在无时不在的，它更是极端天气下的温暖守护者。此次极寒环境下的产品实测，传递的不仅是热水器的性能参数，更是一种“让科技回归日常”的理念——科技的意义不在于创造奇迹，而在于让每一个寻常的日常，在哪怕是最极端的环境中，也能稳如平常。

在中国北极-35℃，老板AI恒温燃气热水器恒温运行和冰冻启动，挑战成功！

俄军已解放库尔斯“克州的苏”贾等：居民点