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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

本月研究机构发布最新报告5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

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近日，山东枣庄藤花峪村00后村支书王浩发布的年终工作总结短视频引发热议。没有华丽的包装，也没有空洞的口号，这份“个人述职报告”一一列举了挖水渠、修道路、办托管班等实打实的履职成果。王浩表示，新的一年将继续实干，让村庄发展更红火。（据闪电新闻12月22日报道）

王浩的工作总结之所以能引发强烈共鸣，核心在于“实在”二字。400米老旧水渠重焕生机、200多户村民用上自来水、免费暑期托管班解决家长后顾之忧……一方面，这份总结用具体数据说话，没有半点水分，每一项成果都可感可触；另一方面，它精准对接群众急难愁盼，所列的每一件事，都切中了村民最迫切的需求，解决了他们的实际困难。在年终总结扎堆的年末，这份摒弃虚浮、充满汗水的工作总结，道出一个朴素而深刻的道理：总结说得再好，不如实事办得牢靠；政绩写在纸上，不如刻在群众心里。

与这份“硬核总结”形成鲜明对比的是，现实中一些工作总结偏离了复盘工作、谋划未来的初衷，沦为徒耗精力的形式主义。一些部门和干部仍抱有“材料出政绩”的认知偏差，把功夫下在纸上而非实干上：有的精于“文字打磨”，把常规工作进行刻意包装、夸大表述；有的照搬往年模板，仅修改数据、替换新词便应付交差；有的依赖AI生成“万能总结”，满篇都是人云亦云的套话。最终呈现的，要么是洋洋洒洒却空洞无物的材料，要么是辞藻华丽却与民生脱节的报告。这种本末倒置的做法，让工作总结失去了应有意义和价值。

一份有价值的工作总结，不是案头写出来的，而是田间地头干出来的。群众评判干部工作，看的从不是报告写得有多漂亮，而是自己的日子过得好不好。王浩的工作总结，被网友盛赞为“年度硬核成绩单”“最接地气的年终总结”，根源正在于此：他的工作复盘里，有直播带货拓宽农产品销路的尽心，有走访孤寡老人的暖心，有举办乡村文化活动的用心。这些实干举措，既记录着民生的改善，也传递出基层干部与群众之间的真挚情感。

进而言之，王浩工作总结的走红，本质上是群众对务实作风的真切呼唤。当下，无论是推进乡村全面振兴，还是夯实基层治理根基，我们最需要的，是脚踏实地的实干家，是脚沾泥土的耕耘者。王浩用一份质朴的工作总结说明，党员干部只有沉下身子、迈开步子，实打实地为群众办实事、解难题，才能赢得群众的认可与信赖。

散发着泥土芬芳的工作总结，是基层干部写在大地上的申论。当每一份工作总结都植根于实践沃土，当每一项成绩都饱含着民生温度，我们一定能书写出经得起时代检阅、让人民满意的答卷。（蔡晓辉）

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