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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

今日研究机构披露重要进展5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

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　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

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《哑弹》是北方妇女儿童出版社以“呼应时代需求、滋养少儿心灵、传承红色基因”为核心策划出版的一部优秀现实题材少儿主题出版物，为新时代少年儿童编织了一曲跨越历史与现实的守护之歌。《哑弹》入选2025年中国作家协会重点作品扶持项目，用文学的温度融化历史的坚冰，以少年的视角解码英雄的真谛，成为当下少儿出版领域兼具思想深度与艺术感染力的标杆之作。

时代命题下的创作初心：让英雄精神可感可知

当抗日战争胜利80周年的历史坐标与新时代国家安全教育需求相遇，《哑弹》的创作应运而生。中国作家协会儿童文学委员会委员马光复评价道：“《哑弹》最难得的是实现了‘历史认知’与‘现实关怀’的无缝衔接。它让少年读者明白，那些沉睡在地下的战争残骸不是遥远的历史符号，而是与当下生活息息相关的‘安全命题’，这种认知的建立，比任何说教都更具冲击力。”

英雄的“人间烟火”：在职业与家庭中解构守护

排爆警察杜震宇的形象打破了传统英雄叙事的“神性滤镜”，书中没有惊天动地的豪言壮语，只有一个个充满人间烟火的瞬间，书中的细节源自全国优秀人民警察张保国的真实经历，作者王天宁为还原排爆职业的真实面貌，曾跟随防爆支队体验生活三个月，记录下专业细节，让英雄形象在严谨的职业描写中愈发鲜活。

而杜飞飞的成长线则为英雄叙事增添了温暖的情感注脚，东北师范大学文学院教授侯颖这样评价：“《哑弹》构建了‘英雄与少年’的双向成长叙事。杜震宇在守护城市的同时，也在以言传身教滋养女儿的心灵；杜飞飞在理解父亲的过程中，完成了从胆怯到勇敢的精神蜕变。这种双向奔赴的成长，让作品的情感内核更加饱满。”

从一枚锈蚀的哑弹，到一部打动人心的文学作品；从排爆警察的真实故事，到少年心中的英雄种子——《哑弹》以文学为舟，载着历史记忆与时代精神，在青少年读者心中启航。正如书中所言：“真正的勇敢不是不害怕，而是害怕的时候，依然选择握紧责任的手。”这部作品所传递的勇气与担当，将成为新时代少年成长道路上最珍贵的“精神防爆服”，让他们在和平年代里，依然拥有直面风雨的力量。

中国吉林网吉刻新闻记者李易书整理

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