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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

今日官方渠道传递重大研究成果5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

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　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

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　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

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先说结论：既无可能也无必要。

首先明确一点，超空泡效应在水下航行器上的应用虽然能显著降低航行器面临的水下阻力，但并非完全没有上限，且产生超空泡效应的条件非常麻烦。

超空泡效应是指水下运动物体在运动速度超过100节时，因液体压力等于水蒸气压力而致使运动物体周边产生水蒸气空泡，由于物体在气体中运动面临的阻力显著低于在液体中面临的阻力，因此超空泡效应能明显提升水下航行器的航行速度。

但从超空泡效应的产生条件不难看出，想形成超空泡效应需要水下航行器具有相当高的速度，换句话说就是其动力系统的输出功率要足够大，这会导致水下航行器的动力系统设计复杂度非常高。

而物体在水中运动时面临的阻力，大约能到在空气中运动时面临的阻力的1000倍，这几乎宣判了可以让水下航行器产生超空泡后航速能达到音速的动力系统的死刑。

而从另一方面来说，即便技术水平发展到能为水下航行器设计出这样一种动力系统，其实用价值也几乎不存在——同样由于水体的阻力问题，水下航行器的机动本来就是非常困难的问题（这还没考虑水体压力产生的麻烦事），如果水下航行器的航速达到音速，考虑到其惯性，这种航行器在水体中转向或改变航行深度时面临的阻力将达到极其恐怖的水平，换句话说这种航行器即便设计出来也只能走直线，其实用价值几乎为零。

因此，不但超空泡效应无法让水下航行器达到音速，而且这种航行器也因完全不具备实用价值而没有研制的必要，想让水下航行器航行速度突破音速，至少在当前来说顶多算是个技术探索方向。

水下作战，本身就是利用隐蔽性优势，说白了，与其发展超音速能力，还不如研究下潜能力，理论上谁能藏得更严实，那就可能出其不意，一招致命。而且就目前的技术而言，发展水下抗压能力显然比超音速靠谱得多。返回搜狐，查看更多

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