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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

本月行业报告公开重要成果5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

11月8日、9日，2025微博大眼音乐节将在南京高淳・固城湖水慢城火热开唱。

作为微博倾力打造的音乐节IP，2025微博大眼音乐节不仅有王嘉尔、刘雨昕、梓渝、黄子弘凡等顶流艺人领衔献演，现场还将同步开放明星定制街区、粉丝创意集市，更是将演出+文旅的模式一玩到底，针对购票粉丝推出高淳游玩福利，凭音乐节票根可享固城湖水慢城免票、高淳老街免联票等优惠，满足乐迷们一站式“看演出、逛市集、玩互动，顺便旅个游”的多元期待。

未开演先沸腾，是大眼音乐节自带的热度基因。10月24日预售当天，两日的VIPPRO预售票30秒内便火速售罄，10月30日部分回流票种二次开售持续引爆购票热情——这份热情的背后，是微博依托平台全明星资源，为年轻人打造的专属音乐盛宴！

豪华阵容+高光舞台，打造全方位高能视听盛宴

2025微博大眼音乐节深度依托微博平台的全明星资源优势，打造出豪华演出阵容，无论是新歌首唱、未公开作品的惊喜解锁，还是限定主题舞台、专属定制曲的诚意呈现，每个舞台都暗藏大眼与艺人合力打造的独家惊喜，全力贴合年轻乐迷的喜好。演出+互动的模式，让乐迷沉浸式尽享音乐热爱，共赴一场星动约会。

唱跳全能的王嘉尔将以标志性燃炸风格打造专属高光现场，首次在国内音乐节上呈现「MAGICMAN2」演唱会主题演出；舞台表现力拉满的刘雨昕将以“桃”离烦恼为主题解锁新歌首唱，沉浸式展现唱跳魅力；人气十足的跨界歌手梓渝，将在大眼的舞台上惊喜呈现全新单曲首次演绎；兼具实力与人气的黄子弘凡则会带来新歌首唱并解锁拿云加冕礼，打造“蟹黄堡快乐加油站”主题花式互动。每个艺人都在为这场音乐团聚准备“独家惊喜”，只为让乐迷收获“仅此一次”的感动，惊喜释出的舞台线索让大眼音乐节在预热期间就拉满粉丝期待，在全平台引起火热讨论。

宠粉惊喜拉满，更懂年轻乐迷心之所盼

作为懂年轻人所想的音乐节，2025微博大眼音乐节跳出常规音乐节“艺人表演、粉丝观看”的单向模式，在内容设计与体验服务上精准贴合年轻乐迷需求，既用新鲜表演点燃音乐热情，也以专属互动拉满仪式感，更用贴心服务保障观演体验，真正让每一位乐迷沉浸其中。

2025微博大眼音乐节联动全体艺人，以多维线上玩法提前拉满音乐派对氛围！艺人方不仅通过可爱花式报“到”视频、直播实时热情回应、独家音频问候等多元形式，传递对线下会面的热切期待，更在超话开启空降互动，近距离拉近与粉丝的距离；微博同步联动多位艺人团队，为粉丝量身定制系列专属明星活动，全方位点燃大家“与爱豆赴约”的热情，让这场音乐之约的期待值持续飙升。

为了让乐迷在音乐节现场收获独一份的参与感，2025微博大眼音乐节还精心上线「大眼音乐节星动图鉴」，汇聚四大星粉共创活动，让粉丝能深度参与，共同决定音乐节的线下呈现和与喜欢的艺人的互动方式：“星愿发电站”里，可为喜爱的艺人许愿，票数领先就能点亮线下注水道旗，帮爱豆抢占现场排面，让粉丝的支持被所有人看见；“星动放映记”鼓励粉丝投稿创意视频，优质作品将登上艺人舞台大屏，让粉丝的创意成为爱豆舞台的高光背景；“趣味颁奖礼”设线下特别环节，由粉丝为艺人设计专属荣耀奖项，定义属于TA的音乐节高光时刻；“心动邮局”开放超话提问通道，粉丝的问题有机会在现场被艺人翻牌，让心意直达爱豆身边。

值得一提的是，2025微博大眼音乐节不仅懂年轻人“听音乐+玩尽兴+吃开心”的需求，还为乐迷准备了免费专属接驳服务和专属票根福利与游玩攻略。

11月的高淳，绝对不能错过秋味至鲜——有着“中国蟹王”美誉的固城湖大闸蟹。同时，凭2025微博大眼音乐节票根，11月1日-12月31日期间，可尽享高淳多重文旅福利：高淳老街免联票，固城湾、高淳陶瓷博物馆、桠溪国际慢城门票半价；11月10日之后，还可免费进入固城湖水慢城（音乐节举办地），跟着票根，轻松打卡湖光湿地、明清古街与亲子秘境。此外，还为大家规划了3天2晚的慢游路线：从桠溪国际慢城的山花书房咖啡，到高淳老街的非遗手作，再到固城湾的夜游光影。一路慢品慢游，领略高淳的秋日精髓。

想解锁“和爱豆同框赴约”的心动，想在现场收获独一份的星粉互动记忆，就千万别错过现在抢票的黄金时机！记得紧盯大麦、猫眼双平台，同时关注@大眼音乐节官方微博，无论是想奔赴顶流舞台，还是想亲手创造与爱豆的独家记忆，或是带着票根玩转高淳——这场为年轻人量身定制的星动盛宴，都值得你全力冲刺！

韩璐(EN053)

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