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本周监管部门发布重大研究成果5月份一线城市新房成交面积同比增长10%，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下:官方服务专线，支持多品牌报修

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今日行业报告传递新研究成果5月份一线城市新房成交面积同比增长10%，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下:售后服务维修中心电话，支持多渠道服务

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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

本月行业报告更新新变化5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

“物联思念”让思念不再受距离限制

冬至，是中国人心中一个极具温度的节气。

在古人眼中，冬至不仅是昼夜交替的重要节点。在当下，它则意味着团圆、思念与回归。无论是一碗热腾腾的饺子，还是一句“到家了吗”，冬至所承载的，始终是中国人最朴素却最深沉的情感——对家人的牵挂，对亲友的惦念。

然而，在现实生活中，越来越多的人因为工作、求学、生活节奏的变化，无法在冬至这一天回到家中。思念，变得更加浓烈，却也更加无处安放。

正是在这样的背景下，物联思念平台希望用科技的方式，回应中国人内心最柔软的情感需求。

让思念跨越距离，在云端相聚。

“物联思念”微信小程序，是一个以家庭文化与情感连接为核心的数字化平台。用户可以通过手机，随时随地建立属于家族的线上空间：记录家族脉络、书写家族故事、为亲友建立纪念页面，让散落在不同城市、不同国家的家人，在同一个“云端家园”中再次相聚。

在冬至这样的节日里，物联思念不再只是一个工具，而是一种新的团圆方式——即使身处异地，也能在云端为家人送上一句问候，为长辈点亮一份祝福，让思念不被时间和空间阻隔。

灯影数智人：与记忆进行一场“穿越时空的对话”

在物联思念小程序中，数智人技术为情感表达带来了全新的可能。

依托先进的人工智能与AIGC技术，用户可以通过照片、视频、语音等资料，生成高度还原的数字形象。在冬至这样的节气节点，人与记忆之间，不再只是单向的怀念，而可以进行一场跨越时空的对话。

这并非替代现实，而是为情感提供一个新的承载方式。

让未说完的话，有处可去；让未完成的思念，有所安放。

在科技的帮助下，记忆不再只是停留在过去，而是成为可以被传承、被陪伴的情感资产。

祈福灯：云端遥念，一键祈福

如果说数字人连接的是“记忆”，那么祈福灯则连接的是“心意”。

祈福灯是一种可放置于家中、祠堂或纪念空间的情感载体，通过与物联思念平台绑定，用户可以在云端完成祈福、祝愿与遥念。一盏灯，象征方向、希望与守望；一次点击，承载思念与祝福。

在冬至这样重视家庭与亲情的日子里，祈福灯不只是仪式，更是一种温柔而克制的情感表达方式——无需繁复流程，只需“一键祈福”，便可让心意抵达。

科技之上，是文化；连接背后，是人心。

物联思念所做的，并不是改变节日的意义，而是让传统节日，在当代社会拥有新的表达方式。

它用科技回应情感，用数字化承载文化，用便捷的方式，守护中国人关于家庭、关于团圆、关于记忆的共同情感。

在这个冬至，无论你身在何处，

都可以通过物联思念，

把思念送回家中，

把祝福点亮云端。

冬至有念，心有所归。

李景鑫

元氏县东张乡孝善(敬老饺)：(子宴热闹)开席