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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

今日国家机构披露行业新动向5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

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　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

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南报网讯（记者朱彦）“城门城门几丈高，三十六丈高……”这首南京人从小就会的童谣，昨天在中华门瓮城上，从英格兰斯诺克球员迈克尔·霍尔特口中念出。古老的南京城墙与现代斯诺克运动的对话，跨越时空悄然达成。

11月4日，参赛选手在夫子庙大成殿参观。南京日报/紫金山新闻记者冯芃董家训摄

2025世界斯诺克巡回赛国际锦标赛正在南京举行，昨天，世界职业比利和斯诺克协会主席福泽盛，携球员本·沃拉斯顿、迈克尔·霍尔特开启一场特殊的文化探索。从夫子庙到南京城墙博物馆，再到中华门瓮城，他们在南京的千年文脉中寻找着体育与文明的共鸣。

在夫子庙大成殿内，福泽盛在孔子画像前驻足良久。“南京是一座非常美丽的城市，而且有着悠久的历史。”他感慨道，“斯诺克同样是一项拥有百余年历史的运动，当两段历史相遇，会迸发出美丽的火花。”这位世界斯诺克运动的“掌舵人”，将此次赛事视作文明互鉴的契机，“将比赛带到拥有深厚底蕴的城市，是令人开心的事情，给南京点赞！”

在听了关于中国科举制度的讲解后，福泽盛表示，这与要成为优秀的斯诺克球员必须经过层层考验有相似之处，“我们不仅要展示精彩的比赛，更可以让球员和观众通过体育理解不同的文明，南京完美诠释了这种可能性。”

在南京城墙博物馆，本·沃拉斯顿被明代砖文档案深深吸引。中华门城墙更是让他大呼震撼：“登上明城墙，让我近距离感受了那段历史，这是一段非常有意义的旅行。”

本·沃拉斯顿此次专程带着12岁的儿子同行。“我们将攀登紫金山，之后还将在南京游玩几天。”他说，希望儿子能通过此次南京之行，更加理解文明的分量。

尽管在之前的比赛中失利，迈克尔·霍尔特却在这场文化之旅中找回了笑容。“看到城墙时非常震撼，它的雄伟超乎想象。”站在由明洪武年间烧制的城砖垒砌的中华门瓮城上，他由衷赞叹：“600多年前，中国人就能建造如此伟大的工程，这是多么了不起的成就！”

2025世界斯诺克巡回赛国际锦标赛还在火热进行，南京的千年文脉在与现代斯诺克运动的碰撞中，焕发出新的光彩，吸引着更多来自世界各地的游客走进这座古老而又现代的城市，感受文体旅融合的独特魅力。

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