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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

本月行业报告公开最新政策5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

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中国消费者报沈阳讯（记者王文郁）12月31日跨年夜，辽宁省沈阳市将以“新老传承、跨界融合”为主题，举办2025沈阳相声大会，进一步擦亮沈阳“喜剧之城”的文化名片，助力沈阳文体旅商融合发展。

据了解，沈阳相声大会突破传统晚会的节目串联模式，以叙事剧场为创意骨架，融合舞台剧的叙事性、影视级的情节设计、综艺化的互动体验以及前沿的视觉科技，从剧场外的沉浸式预热互动、民俗摊位体验，到剧场内通过光影技术实现的隔空对话、经典作品音乐舞蹈化改编的开场秀，营造从进门到散场的可看、可听、可玩体验感，打造一台兼具爆笑密度、文旅热度和城市气质的跨年喜剧盛会。

相声大会上，沈阳籍表演艺术名家将以嘉宾身份亮相，与沈阳曲艺团演员同台为观众带来精彩的演出。演出在内容设计上既有经典作品再现的时代共鸣，也有创新试验勇立潮头的艺术担当，既有跨界对话下展现的融合之味，也有本土文艺力量彰显的沈阳味道。重视青年相声人才的培养与展示，也是晚会的核心目的之一。届时，老艺术家将坐镇把关，青年一代将挑梁登场，让“以老带新、以新促老”的传承逻辑在跨年舞台上变得可见、可感，让新老汇聚“笑”呈盛宴，跨界融合“火”出多维体验。

本届相声大会主办方表示，为了将舞台演出与城市氛围相结合，相声大会将在演出现场盛京大剧院大厅内设置互动区域，邀请观众在主题板上写下新年心愿，并设置相声大会文创区域，带来扇子、盖碗儿等文创作品，在非遗区域还有糖画等民俗体验，演员们将身穿长袍马褂出演非遗项目的掌柜与观众互动交流，让观众在更具烟火气的氛围中“先入戏、先开笑”。

据介绍，沈阳相声作为中国相声艺术重要流派之一，历史上曾与北京相声、天津相声“三足鼎立”。2023年11月，沈阳曲艺团重新激活“沈阳相声大会”品牌，经过持续3年的精心打磨，成功令这一金字招牌焕发新生，影响力辐射辽宁、走向全国。此次相声大会突出“破壁与融合”，用精彩演出彰显沈阳作为喜剧艺术沃土的历史底蕴与人才辈出的辉煌历程，让沈阳“喜剧之城”的文化名片越擦越亮。

“激情十足”燕赵：赛场热血澎湃