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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

本月行业报告传递行业新变化5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

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北京时间2025年12月10日12时03分，我国在东风商业航天创新试验区使用力箭一号遥十一运载火箭，成功将“水利02星”、“瑶海科创号”卫星、“电力工程号B星”发射升空，卫星顺利进入预定轨道，发射任务取得圆满成功。

“水利02星”（“吉星”高分07B01星）是长光卫星与水利部信息中心面向水利业务需求联合打造的高分辨光学遥感卫星，具备同轨立体成像和敏捷成像能力。该卫星是构建“天空地水工”一体化监测感知体系的重要组成部分，对完善“天空地水工”一体化监测感知体系、推进数字孪生水利建设具有战略性、基础性、支撑性作用。

“瑶海科创号”卫星（“吉星”高分07C01星）是长光卫星与信和航遥信息技术（安徽）有限责任公司联合打造的高精度、高分辨光学遥感卫星。该星是双方深化“空天地一体化”合作的重要里程碑，旨在推动国产卫星遥感数据在瑶海区的规模化应用，进而支撑新型城市管理和瑶海数字化转型，为美丽中国建设注入“星辰之力”。

“电力工程号B星”（“吉星”高分07D01星）是长光卫星与国网电力工程研究院有限公司面向电力需求，联合打造的高精度、高分辨光学遥感卫星，旨在实现电力工程二维监测（如电网要素智能提取、电力线路巡检、电力施工监测等）的精细化及电力工程三维监测（如高空障碍物监测排查、电力线路选址规划等）的立体化，高效赋能电力业务化管理，为电力行业发展注入新质生产力。

“吉星”高分07系列卫星作为长光卫星研发的新型业务卫星，可适应热点成像、立体成像、空间目标成像等多类型任务的快速响应需求。该系列卫星基于星载深度融合理念研制，采用了新一代多核处理器和星上AI架构，引入精密定轨和高频姿态数据，配合先进超稳姿态控制策略，将大幅提升图像产品的定位精度和几何质量，同时具备任务规划和AI算法在轨更新能力，可获取分辨率优于0.5m的高清影像，具有“稳定、可靠、智能”的特点。

此次任务是“吉林一号”卫星工程的第33次发射。

中国吉林网吉刻新闻记者范思思

图片由长光卫星提供

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