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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

今日行业协会传达最新研究报告5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

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2025年9月,国际乐坛流行天后、美国女歌手玛丽亚·凯莉(MariahCarey)全新专辑《HereForItAll》独家首发网易云音乐平台,取得亮眼成绩。数据显示,《HereForItAll》上线网易云音乐首日即打破同期播放量纪录;上线两周累计播放数据已达上一张专辑《Caution》同期数据四倍以上,并超越玛丽亚·凯莉过去十年在中国市场发行所有专辑的数据。

《HereForItAll》在中国市场的亮眼成绩,体现出网易云音乐在全球歌曲发行上的特色优势。网易云音乐依托独特的社区氛围,帮助全球音乐人作品在中国年轻一代中实现广泛传播。新专上线期间,平台通过专属开屏、话题活动、听歌抽奖、艺人评论区互动等多元形式造势传播,有效激发了广大年轻用户的热情。

网易云音乐版权副总裁魏媛表示:“我们很高兴能与玛丽亚·凯莉及gamma.唱片公司携手创下这一突破性的发行成绩。未来,我们将致力于深化与全球艺人的合作,在全球音乐生态中扮演愈发重要的角色。”

此次《HereForItAll》的出色成绩再次印证,网易云音乐已成为国际艺人链接中国乐迷的重要桥梁。2024年,网易云音乐促成加拿大原创音乐人Jordann与中国知名艺人曾舜晞的跨国合作,合作单曲《Dehors》收获超700万的“红心”喜爱,揽下网易云音乐2024年第三季度单曲榜冠军。目前,网易云音乐已与StephaniePoetri、Jordann、bbno$、CornWave、Ni/Co等大量国际艺人建立紧密合作。今年以来,平台陆续上线TheWeeknd、LadyGaga、MileyCyrus、SabrinaCarpenter、JustinBieber等欧美歌手的重磅新专,不断为用户带来全球的优质音乐内容。

据了解,玛丽亚·凯莉新专《HereForItAll》也是今年全球音乐市场的重磅作品,以首周第七名的成绩登上Billboard200排行榜,同时斩获专辑销量榜、R&B专辑榜及独立专辑榜三项冠军。网易云音乐也将持续发力,帮助全球优秀音乐在中国市场取得更多佳绩。韩璐(EN053)

《村超的感》恩：真的看一次破防一次