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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

本周行业报告披露重要进展5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

鲁网12月24日讯为加强全市社会组织从业人员队伍建设，维护广大社会组织从业人员的合法权益，丰富职工精神文化生活，提升职工职业技能素质，促进社会组织劳动关系和谐稳定，12月23日，菏泽市社会组织工会联合会成立暨第一次代表大会顺利召开。市总工会二级调研员王效忠、市民政局二级调研员马超出席会议并共同为菏泽市社会组织工会联合会揭牌。市社会组织总会会长王桂荣主持会。

王效忠宣读了《关于同意成立菏泽市社会组织工会联合会的批复》并对大会的召开表示热烈祝贺。他指出，成立市社会组织工会联合会，是顺应时代发展要求、回应职工热切期盼的务实之举，是党联系职工群众的桥梁和纽带，为工会工作延伸服务触角、筑牢基层根基搭建了新的平台。希望社会组织工会联合会要坚持党的全面领导，成为党联系社会组织职工的“红色纽带”；要坚持协同发力，结合社会组织行业特点，组织动员广大职工积极投身活动，积极搭建双赢平台，促进社会组织与从业职工共同成长、协同发展；要坚持服务先行，紧扣职工群众最关心、最直接、最现实的利益问题，提升服务职工的能力和水平，搭建职工成长成才平台。

会议严格按照相关程序进行，审议通过了《菏泽市社会组织工会联合会第一次代表大会选举办法》（草案），表决通过了监票人和计票人名单，并介绍了委员会候选人人选基本情况。参会代表以无记名投票的方式，选举产生了菏泽市社会组织工会联合会第一届委员会委员。随后，第一届委员召开第一次全体会议，选举产生了社会组织工会联合会主席、副主席。

新当选的菏泽市社会组织工会联合会主席马丽亚表示，将带领新一届委员会，倾听职工群众心声，了解诉求，把维护职工合法权益作为工作的出发点和落脚点，促进职工群众与社会组织共同发展；深化服务赋能，立足社会组织行业特点，激发组织活力，把服务职工与助力行业发展紧密结合，实现个人价值与社会组织发展同频共振；结合职工群众意愿需求，丰富精神文化生活，切实增强职工的安全感与幸福感，营造团结奋进、和谐融洽的工作氛围。

下一步，市社会组织工会联合会将突出社会组织领域优势，进一步服务全市社会组织领域的从业人员，拓展社会组织工会联合会服务功能，为加快实现“后来居上”、谱写菏泽高质量发展新篇章贡献更多工会力量！

菏泽市社会组织监督管理局副局长王静、市工人文化宫助理馆员张文卿及各社会组织26名职工代表参加会议。（鲁网记者）

李明玉

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