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本月行业协会传递研究成果中国对南美五国实施免签政策一周年：五国经沪口岸入境者数同比增逾五成，很高兴为您解答这个问题，让我来帮您详细说明一下:售后服务维修中心电话，支持多渠道服务

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售后服务上门服务电话，智能分配单据：中国对南美五国实施免签政策一周年：五国经沪口岸入境者数同比增逾五成

　　上海6月1日电(陈静 曹乃文)上海边检总站方面1日披露，2025年6月1日至2026年5月31日，共有8.1万人次南美五国旅客经上海口岸入境，同比增长50.5%；其中，利用免签政策入境的旅客占比近七成，免签政策正成为拉动入境旅游市场蓬勃发展的强劲动力。

一年来，免签政策红利持续释放，南美旅客来华热情不断增长。(曹乃文 摄)

　　据悉，今年5月31日，中方对巴西、阿根廷、智利、秘鲁、乌拉圭五国实施免签政策迎来一周年。一年来，免签政策红利持续释放，南美旅客来华热情不断增长。

　　“以前问起外籍旅客的来华事由，他们都说想去看看外滩、南京路、豫园这些上海的地标景点；而现在，他们会掏出手机向我展示他们标记的武康路咖啡馆、安福路小店，或者某个弄堂里的手艺市集，他们说想逛逛上海的街头巷尾，去体验和感受最地道的中国烟火气。”从业二十多年的王姓边检民警说道。从“打卡式观光”到“沉浸式体验”，外国游客的旅行方式正悄然改变。

　　“免签政策真的太方便了，现在只要买好机票、带上护照就可以随时‘说走就走’，我已经来过中国20多次了，去过很多城市，这里好比我的第二故乡。”在上海浦东国际机场T1出境大厅，刚和朋友结束中国行的巴西籍旅客安德烈对免签政策赞不绝口。30天的免签政策，让旅客不再满足于打卡观光式旅游，更愿意把上海作为深入了解中国的“第一站”，开启时间更长、内容更丰富的中国之旅。

　　除休闲旅游外，商务考察、经贸交流也成为南美五国人士来华的重要目的。巴西籍商务人士布鲁诺表示，在海外的各类社交媒体上，大家都能感受到，南美国家和中国的商贸往来愈发密切。借着免签出行的便利，他想来实地了解中国企业的商业发展模式，并从中寻求合作机遇。

　　随着上海“文商旅体展”融合发展的吸引力持续释放，近年来，各类国际展会、体育赛事集聚上海，为经贸和文旅交流搭建了优质平台。密切的经贸往来让五国民众来华旅游、探访体验的热情攀升，商贸往来与文旅互通实现双向赋能。

　　为优化口岸通关服务，提升旅客通关体验，上海边检机关提前开展客流监测研判，科学调配执勤警力，实行外国人分区分类查验，持续推行外国人入境卡网上填报，增派外语特长民警现场值守；同时，依托12367移民管理服务热线，7×24小时为出入境旅客提供多语种业务咨询服务。(完)

本月行业协会发布重大政策中国对南美五国实施免签政策一周年：五国经沪口岸入境者数同比增逾五成

　　上海6月1日电(陈静 曹乃文)上海边检总站方面1日披露，2025年6月1日至2026年5月31日，共有8.1万人次南美五国旅客经上海口岸入境，同比增长50.5%；其中，利用免签政策入境的旅客占比近七成，免签政策正成为拉动入境旅游市场蓬勃发展的强劲动力。

一年来，免签政策红利持续释放，南美旅客来华热情不断增长。(曹乃文 摄)

　　据悉，今年5月31日，中方对巴西、阿根廷、智利、秘鲁、乌拉圭五国实施免签政策迎来一周年。一年来，免签政策红利持续释放，南美旅客来华热情不断增长。

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　　除休闲旅游外，商务考察、经贸交流也成为南美五国人士来华的重要目的。巴西籍商务人士布鲁诺表示，在海外的各类社交媒体上，大家都能感受到，南美国家和中国的商贸往来愈发密切。借着免签出行的便利，他想来实地了解中国企业的商业发展模式，并从中寻求合作机遇。

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年末，杭州二手房市场涌现出一波急售房源，各板块“捡漏”房源在中介经纪人的朋友圈“叫卖”。

不过，在市场行情持续调整的当下，不同板块购房者对年底急售房源的态度有着天差地别。有的板块即便降价也难卖，有的则是急卖房源出一套卖一套。

钱江世纪城：

800多万买的房子现在700多万卖

中介：行情好的时候得加钱买

“年底世纪城急售的次新房还是不少的，基本上每个小区都会有，特别是下半年来二手房成交不景气，着急的房东亏钱也要卖。”世纪城中介经纪人说道。

据介绍，世纪城核心区的澄品小区，最近就有一套面积124㎡一楼房源在售，带两层地下室和一楼花园，房东700多万元就能卖。据了解，这套房子的房东是二手房接手的，总价800多万元买来。

“光地下室就值150万元，也就现在行情差不好卖，要是放在行情好的时候，一楼带地下室都是优点，想买的话还得加钱。”在中介看来，这样的房子已经算得上有性价比。今年3月份小阳春，澄品一套170㎡带地下室和花园的房子，成交单价一度达到10.3万元。

下半年以来，随着二手市场行情急转直下，世纪城一带不限新房供应增加，世纪城二手房行情受到一定冲击，次新房价格越卖越低，观望的购房者越来越多，生怕买贵了。

“世纪城二手次新房即便价格比之前低，也不敢说是‘捡漏’。价格是越卖越低，年初买的房子，到现在都亏不少。”世纪城中介经纪人举例澄品小区，3月份145㎡户型二手成交价还有1000万元出头，现在差不多楼层成交价900多万元，总价最高差百万左右。

申花：

捡漏房源集中在低楼层

优质房源降价不多

在二手改善市场，申花向来是城西方向主力成交板块。申花资深中介经纪人老何（化姓）告诉记者：“今年来申花15个主流成交次新小区，二手房成交量超过800套。即便下半年成交量明显减少，但在改善板块中的表现仍然出挑。”

据了解，申花成交活跃小区中，杭曜置地中心、星瓒颂锦府成交均价在5.5万-6万元/㎡，部分房源在5万元/㎡上下；育才学区房小区天荟和天尔名庭，成交均价在6万元/㎡左右；高端改善小区馥香园优质二手房能卖到7万元/㎡以上，楼层或位置一般房源成交价在6.6万-7万元/㎡。

“相较于平时，年底急售的房东会多一些。”老何介绍，杭曜置地中心最近就有一套低楼层房源，面积118㎡户型，房东挂牌580万元，折合单价不到5万元；星瓒颂锦府一套108㎡中间楼层，房东报价565万元，单价约5.2万元；馥香园低区一套175㎡房源，挂牌价1100万元，比小区此前成交的价格低。

老何还表示，申花年底捡漏房源多是低楼层或者楼幢位置相对一般的，而对于优质楼层的房源，大多数房东想要等到明年开春看看行情是否有回暖。

“下半年以来申花二手房成交量之所以下降，主要原因是大部分房东不愿降价，尤其是总价千万以上的小区，价格咬得比较死。如果价格调低，房子还是很快能卖出去，像杭曜之地中心、星瓒颂锦府总价相对低，二手房成交量也是板块内最多的。”申花另一名中介经纪人说。

滨江区东方郡小区武恒光摄

滨江：

江南实验学区房年底行情翘尾

东方郡急售房源都快卖空了

在学区房小区中，滨江江南实验学校学区范围的东方郡小区，是二手学区房成交榜单上的“常客”。数据显示，今年以来，东方郡二手房已成交130余套，平均每个月都有十来套的二手房成交。

到了年底，东方郡小区又迎来一波翘尾行情。“9月和10月份成交一般，11月份成交量上来了，成交了10多套。”德祐东方郡店资深经纪人彭亮表示，急售的房子大都在11月底和12月初卖掉了，基本上出一套卖一套。

彭亮继续说道，这两天东方郡又出了一套价格还算便宜的房子，89㎡中间套户型，最近报价360万元左右可以卖，之前差不多户型和楼层的房子成交总价在370万-380万元。

另外，同样是江南实验学区的温馨人家小区，近期有套急售房源，面积152㎡低楼层，房东目前430万元挂牌，折算单价2.8万元，还有谈的空间。差不多的总价，在东方郡只能买到89㎡边套。

共筑数字“信任新生”：态