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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

今日官方通报行业新动态5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

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2025年9月6日-7日，在东京代代木公园，为期2天的年度中日人文交流盛会“2025中国节”活动成功举办。上海受主办方邀请，以“最喜欢上海！”为题，彰显时尚、年轻、现代的城市文化风采，成为本次活动最受欢迎展区，吸引20余万人次观展互动。展区留言墙，满是喜欢上海的理由，满是对中日友好，对中华文化魅力、上海城市精彩的祝福与期待。日本电视台（NTV）、东京广播电视台（TBS）、东京电视台（TVTOKYO），共同社、读卖新闻等当地主流媒体纷纷报道。中国驻日本大使吴江浩、日本外务大臣政务官生稻晃子、日本公明党常任顾问山口那津男、日本众议院前副议长海江田万里、日中协会会长野田毅、日中友好协会会长宇都宫德一郎、日本前驻华大使宫本雄二、日本众议院议员青柳阳一郎等中日嘉宾参访上海展区。日中协会前理事长濑野清水赞叹“深深感受到大上海的魅力。”

感受中国城市发展之道。中国、日本等艺术家创作的近百幅上海城市视觉艺术作品，广受中日青年喜爱的上海出品游戏米哈游《原神》IP、综合性视频社区哔哩哔哩IP等，生动演绎开放创新包容的城市文化发展。日本插画师宇山纺接受共同社采访表示“上海既有光泽，也有人情，希望有更多日本人去走走看看”。日本摄影师比屋根悠亮特意来上海展区，用镜头留下日中友好瞬间，“我喜欢上海，希望呈现更多上海魅力”。

共赏科技人文共舞之美。大模型为日本民众再现“山海奇豫记”线上豫园灯会、“机械偶”赋能昆曲经典角色动漫创作力、上海研发全球首款曲面屏“AI手办”，令国外观众直呼“现代新科技与传统文化融合得太好了！”“如此神奇的虚拟灯给我身临其境般的体验！好期待能去上海，看豫园灯会！”科技与人文，此刻在“2025中国节”上海展区相遇，与不同肤色的人们共同点亮人类智慧之光。

欢乐回响情绪价值满格。南翔小笼等海派美味，来品尝的市民游客络绎不绝，还引来TikTok博主自发直播。南翔小笼联名款二次元服饰，让日本粉丝爱不释手，“没想到我喜欢的二次元，还能和我爱吃的小笼包融合得如此完美，太巧妙了！”20余位中日艺术家共绘上海-东京双城6米长卷，白玉兰与樱花相映成辉。上海青年艺术家用民乐奏响中日动漫经典曲目，赢得满堂彩。《原神》“云堇”“嘉明”两位coser嘉宾，可爱的B站“小电视”，憨态可掬的萌芽熊人偶等纷纷“上线”，与来自世界各地的动漫爱好者热情互动。有粉丝特意留言“为所有日中友好，一键三连”。

正如萌芽熊和熊本熊的热情拥抱，此刻在东京，SHANGHAILET’SMEET！

责编：秦炜轩、刘凌

中行滦：州支行加(快营运车)贷款投放质效