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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

今日监管部门公开新政策变化5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

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中国的055导弹驱逐舰编队即将抵达澳大利亚珀斯港，而美国的弗吉尼亚级攻击核潜艇“明尼苏达号”也刚刚进驻了附近的斯特林海军基地。这是否意味着美国的核潜艇将成为中国舰队的“拦路虎”？今天我们来分析一下这一局势。

3月4日，中国055导弹驱逐舰遵义舰编队绕过了澳大利亚的卢因角，正式从太平洋进入印度洋，标志着绕澳大利亚航行及军事演习进入了下半场。然而，就在此时，美国的“明尼苏达号”核潜艇于2月25日抵达了澳大利亚的斯特林海军基地，距离珀斯港不远。这一时间点的巧合引发了广泛关注。

美国的核潜艇进驻澳大利亚，实际上是“奥库斯协议”（AUKUS）的一部分。该协议的核心内容之一是美国和英国帮助澳大利亚获得核潜艇，并在澳大利亚核潜艇形成战斗力之前，由美国核潜艇进行长期部署。这一计划从2021年开始实施，2023年已有美国核潜艇进驻澳大利亚。此次“明尼苏达号”的到来，正是这一协议的延续。

那么，美国的核潜艇是否会成为055编队的“拦路虎”？从理性分析来看，这种可能性存在，但概率较低。首先，美国目前无意在澳大利亚挑起冲突，尤其是在远离中美关键角力场的澳大利亚西南侧，挑起冲突对美国并无实际利益。其次，055编队的前进速度较快，即便两国舰艇有接触，也可能只是“一触即脱”的情况。

然而，如果“明尼苏达号”真的胆敢在055编队面前做出不专业的动作，这将是中国海军一次难得的“拿敌练兵”机会。遵义舰编队中除了055型驱逐舰和微山湖号补给舰外，还有一艘054A型导弹护卫舰衡阳舰。054A是中国海军反潜的主力，配备了先进的反潜设备。如果能够借此机会采集到“明尼苏达号”的声纹信息和电磁信号，将对中国海军未来的反潜作战提供宝贵的数据支持。

弗吉尼亚级核潜艇是美国海军的重要力量，未来在台海冲突中可能扮演阻击解放军登陆船团的角色。因此，任何关于该型潜艇的情报对中国海军都具有极高的战略价值。然而，美军显然也不会轻易给解放军这样的机会。

因此，我们要说055这一次绕澳大利亚一圈的这个航行，给澳大利亚这一帮，还有帝国主义思维的政客，一个狠狠的耳光。更是在过程中积累了相当多重要的经验，并且很有可能还会有一些意料之外的惊喜存在，那么这样的一种演练，这样的一种力量展示，恐怕未来在解放军还会更多更多样化的去出现，那么这正是我们发展一支强大的海军，对于祖国利益的，我们所保障的重要作用。返回搜狐，查看更多

巴黎圣母院塔楼重：“新对外开”放