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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

本月行业协会披露最新研究报告5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

2月20日，重庆市永川区大安通航机场试验基地正式投用，开启国内首次低空空域实时灵活转换与低空安全核心技术验证试验，为未来重庆低空运行中安全飞行、安全管控、安全处置与高效利用奠定了坚实的基础。

现场，一架“重庆造”重载无人机率先起飞，吊装起200公斤的重物快速攀升。随后，26架无人机也腾空而起，在空中列出队形。随着FP-981C射手座垂起复合翼无人机的加入，其他无人机迅速集合，为其让出航路，而一架“入侵”的黑飞闯入其中，则立即被探测、锁定目标，很快被精准击落。

在大安试验基地5km×5km空域范围内的实飞测试中，10余种机型，103架无人机按不同的高度分作四层，高效有序地开展着巡线测绘、物流配送、城市感知等多任务多场景的高密度分析综合验证。

与此同时，基于数字孪生技术，一个可实现数据交互联动的数字试验场，虚拟无人机模拟不同的气象、地形、建筑，进行仿真飞行验证。

大量的飞行器能在如此密集的空域里流畅地“炫技”，完成既定目标。其背后的“功臣”正是航天时代低空科技有限公司构建的新一代智能一体化综合管理服务平台——“九天航驭”。通过该平台牵引带动集飞行保障、适航认证、教育培训、航空维修、航空金融等为一体的低空服务产业集群的一体化运营服务。

据介绍，平台融合北斗导航、天地一体化通信和人工智能算法，实现了对低空飞行器的厘米级定位和毫秒级响应，空域使用效率提升40%。同时，平台具备实时监视、实时识别、实时处置、态势评估、空域管理、飞行调配等主要功能，可满足未来应用于低空+城市空中交通、低空+政务、低空+消费等场景的高可靠、大容量、高频次的低空飞行管理和安防反无人机需求。

通过数实结合，将模拟数据与实际飞行数据分析比对，持续迭代验证出适合重庆地域和气象条件的飞行规则。该平台也可为低空飞行器设计与场景规划提供仿真验证服务，降低企业研发成本。

此外，通过数字重庆与“九天航驭”平台一体化设计，加快审批效率。空域审批效率大大提升，飞行计划“即报即批”，从而实现“即时飞、自由飞、融合飞”。

平台还能准确探测、跟踪、识别5公里外的无人机群，有效反制处置3公里内的“黑飞”目标。

经现场试验，目前，该平台已初步实现20架/平方公里高密度的飞行管控能力。

上游新闻记者了解到，随着城市末端配送与城市空中交通场景逐渐成熟与商业化应用，未来重庆低空日飞行量将达100000架次，同时在空多构型无人机达10000架，城区低空飞行密度将达10～20架/平方公里，安全飞行管控难度逐级递增。

该平台互联国家UOM系统、公安无人机监控系统、数字重庆IRS等平台，实现了智能化、高密度飞行场景调度、数据共享与数据互通，构建了国内领先的低空大容量高密度飞行的实时动态管控能力，形成了低空飞行管理和安全防御一体化，为实现低空飞行“联得通、管得住、放得开”提供安全可靠的管控大脑。

目前，重庆市永川区大安通航机场已然成为国内领先的在市区范围内，集合了机场成熟配套设施和完备的无人机测试系统的综合性试验场。作为低空科技在重庆布局的起点，它将被打造建设成为我国首个集低空高密度运行测试、低空智能基础设施测试、低空多场景验证测试、低空反制验证测试、无人机适航审定/检验检测于一体的低空安全系统性、综合性测试场。

上游新闻记者严薇摄影记者邹飞

邓晞责编：廖异,蒋艳审核：阮鹏程

港口爆炸“是由于疏”忽和未遵守安全：“规定造成”的