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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

本月监管部门公开新成果5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

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挥拍、击球，日复一日的重复训练难免枯燥，却早已成为旅美小将严增阳的日常。如今，他正征战在大洋彼岸的美国羽毛球赛场，用汗水和拼搏换来一个个优秀成绩。这份战绩的背后，离不开他十年如一日的坚持。每一次挥拍的练习，每一场训练的投入，都在为他的赛场表现打下坚实基础。

2002年出生的严增阳，自幼便投身羽毛球训练，他出身上海静安区代表队，并早早展露过人运动天赋，如今已积累超过十年的羽毛球比赛经验。2012年，初出茅庐的严增阳取得了上海市青少年羽毛球锦标赛第三名的好成绩，并逐渐崭露头角，多次参加“李宁杯”、市运会，“维克多杯”“YONEX尤尼克斯”等重要比赛，屡创佳绩。

（图：严增阳在获奖现场）

为获得更好的发展前景，拓宽职业发展空间，严增阳选择赴美攻读大学学业。在此期间，他积极征战美国各地羽毛球赛事，不断向更高名次和更优秀的成绩发起冲击。异国他乡的备战之路布满挑战，他不仅要适应地域差异带来的饮食习惯难题，更要在繁重的学业与高强度的羽毛球训练之间找到精准平衡，而他始终以刻苦钻研的心态全身心投入每一次备战。为了不耽误学业，他常常清晨就赶往球馆完成体能训练，课后再投入技术打磨，夜晚还会在电脑上分析对手录像。这种不向困难妥协、不向惰性低头的劲头，不仅让他在羽球赛场不断突破，更让他在学业上稳步推进，成为文体兼修的青年榜样。“训练结束后，我会花更多时间研究比赛录像，从每一个回合中汲取经验、查漏补缺。”谈及个人成长，严增阳坦言，“在美国的赛场，我能遇到更多来自不同国家的选手，他们的比赛强度、个人节奏、技术动作等都让我清晰地看到了自己的不足，也帮助我更明确地找到自身提升方向。”

这份始终如一的坚守与付出，很快收获了实打实的回报。2023年，严增阳面对国际顶尖选手，成功进军美国羽毛球协会旗下，海湾羽毛球锦标赛（BayBadmintonChampionship）男单公开组八强；2024年8月，他继续维持火热状态，在美国加利福尼亚州举办的2024音速羽毛球锦标赛（SonicSmash2024）中大放异彩。凭借扎实的功底与稳定发挥，他一路过关斩将闯入公开组男单决赛。面对决赛对手不容小觑的实力，双方交替领先，首回合严增阳以22-20比分险胜，但次局伊始，他凭借极强的临场调整能力与精准的比赛阅读力迅速稳住节奏，逐渐拉开分差，最终以22-14锁定胜局，将冠军奖杯收入囊中，充分展示了自己突出的训练水平。

（图：严增阳在比赛现场）

严增阳的成长并非偶然，2024年尤尼克斯ABC公开赛（2024YonexABCOpen）的MSA组冠军为他夯实了技术自信；而2025年尤尼克斯“食蚁兽”大学生锦标赛（2025YonexAnteaterCollegiateChampion）的MSA组冠军，则直观体现了他在音速羽毛球锦标赛后不骄不躁、持续精进的态度。作为中国旅美奋斗选手，他的成功不仅激励着更多海外华裔青少年投身羽毛球运动，也为中国青年运动员的多元化发展路径提供了参考，既扎根国内成熟训练体系筑牢根基，又借力海外丰富赛事资源拓宽成长边界。

谈及自己在美成绩的步步突破，严增阳坦言，2024年的音速羽毛球锦标赛（SonicSmash2024）决赛是他成长最快的一场，即便身处劣势也能及时调整战术，扭转局面，而这份进步在心态的蜕变上体现得更为突出。从早年半决赛的紧张青涩，到如今决赛中从容切换战术的沉稳，他的赛场心态在一场场高强度对抗中持续沉淀，日趋成熟；日积月累的训练付出，十年如一日的专项打磨，更是其强大自信的来源。严增阳告知记者，接下来，他将计划聚焦后场突击能力的补强，并继续以冲击更多和更高级赛事的名次为目标，在学业与羽毛球的双重赛道上继续稳步前行。

从上海静安区的少年到北美赛场的实力派，严增阳用职业坚守诠释了热爱，用跨洋突破证明了付出终有回响。这位年轻的羽球小将，正以脚踏实地的成长、永不满足的进取心，在属于自己的赛道上不断突破边界，也为中外羽毛球文化交流与青年运动员成长，书写兼具温度与力量的时代答卷。（文/谭杉杉）韩璐(EN053)

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