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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

本月行业协会发布重要信息5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

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“中国维和快反分队专业素质过硬，表现非常突出，在任务区有口皆碑。”

在会见中国赴阿卜耶伊维和快反分队轮换交接指导组时，联合国阿卜耶伊临时安全部队司令阿弗拉姆对首批分队的表现给出了高度评价。

阿卜耶伊地区面积约1万平方公里，是苏丹和南苏丹之间最重要的边境争议地区。这里部族派别间利益矛盾错综复杂，武装冲突不断，是公认最危险的维和任务区之一。快反分队作为联阿安全部队的重要力量，经常需要跨战区执行武装巡逻、要员护卫、快反处突等任务。首批分队回国前，阿弗拉姆专门签署嘉奖令对他们进行表彰。

对首批快反分队官兵部署期间的表现，联阿安全部队司令部和维和友军无不称赞有加。

——分队不仅在联阿安全部队战略能力评估中获得第一名，还在联合国总部对任务区进行的军警能力评估中，以出色的表现被司令部计划处处长斯蒂芬称为“联阿安全部队重要的能力担当”。

——装备核查通过率达到百分之百，创下任务区首次，让核查官德米特罗惊呼“不可思议”。

——坚持每周两次给附近居民点送水，开展人道主义援助活动70余次。“很少有分队能做到这个程度”，中国维和官兵的爱心给司令部军民协调部门的琳恩留下了深刻的印象。

——官兵利用业余时间进行营区建设。憨态可掬的大熊猫模型、高铁模型、自制小型喷泉……许多维和友军惊呼，“每次来都有新发现”。

在中国维和快反分队医务室，记者偶遇联阿安全部队司令部的一名参谋军官萨尼亚。她不慎拉伤肩颈部肌肉，在同事的推荐下来到分队就诊，病情得到有效缓解。医生韩正阳说，分队在任务区大力宣传中医疗法，治好了多名病患。阿弗拉姆的行政助理萨拉克深受腰腿疼痛困扰，到分队治疗后她病情好转，专门发来感谢信。

在阿卜耶伊任务区，中国维和直升机分队承担着兵力投送、空中巡逻、战场搜救、医疗后送、货物运输等多项任务，被联阿安全部队称为“阿卜耶伊不可或缺的关键力量”。今年2月，联合国主管维和事务的副秘书长拉克鲁瓦搭乘分队直升机对任务区进行视察后，主动与机组人员合影，称赞分队“技术精湛、表现完美”。

“中国维和军人工作主动性很强。我完全信任他们，相信他们会为联阿安全部队和任务区和平作出更多贡献。”在与轮换交接指导组交流时，联阿安全部队副司令阿米尔表示。

(解放军报阿卜耶伊5月12日电)【编辑:李岩】

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