作者:叶孟修发布时间:2026-06-11 00:54:30 点击数:19850

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售后服务上门服务电话,智能分配单据:5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

  本报记者 张芗逸

  5月份,房地产市场延续“小阳春”以来的热度,重点城市交易活跃。

  从新房市场来看,中指研究院数据显示,5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%,同比小幅下降2%。其中,一线城市同比增长10%,已连续两个月同比增长,北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

  “一线城市的新房交易在经历持续调整后,已基本进入探底区间,市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进,后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示,一线城市作为全国房地产市场的“风向标”,其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面,一线城市政策效果的显现,为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验;另一方面,成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善,进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

  二手房市场方面,中指研究院数据显示,5月份二手房市场保持较高活跃度,市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套,环比下降9.0%,同比增长19.3%,同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看,今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套,同比增长4.4%,需求稳定释放。

  在一线城市中,北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计,5月份北京二手房网签16008套,同比增长12.1%;网上房地产数据显示,5月份上海二手房网签28023套,同比增长30.9%。

  上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,今年春季房地产行情超出预期,上海二手房市场交投已连续3个月保持高位,稳定在2.8万套以上,反映出购房需求释放的持续性超出预期,市场内在动能较强。

  5月份,上海、广州推进收购二手房工作,开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》,对“商转公”政策进行了优化。

  中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示,5月份政策层面延续“稳市场”基调,在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化,各地合计出台超80条房地产相关政策。未来,各地或将继续以因城施策方式推进政策落实,需求端或进一步降低购房成本,如下调房贷利率、给予贷款贴息等;供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度,并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

  对于房地产市场后续表现,曹晶晶认为,随着年中销售节点临近,重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大,核心城市新房销售或延续温和修复态势,但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳,在挂牌量逐步回落的背景下,价格跌幅预计维持在窄幅区间。

今日相关部门发布新变化5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

  本报记者 张芗逸

  5月份,房地产市场延续“小阳春”以来的热度,重点城市交易活跃。

  从新房市场来看,中指研究院数据显示,5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%,同比小幅下降2%。其中,一线城市同比增长10%,已连续两个月同比增长,北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

  “一线城市的新房交易在经历持续调整后,已基本进入探底区间,市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进,后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示,一线城市作为全国房地产市场的“风向标”,其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面,一线城市政策效果的显现,为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验;另一方面,成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善,进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

  二手房市场方面,中指研究院数据显示,5月份二手房市场保持较高活跃度,市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套,环比下降9.0%,同比增长19.3%,同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看,今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套,同比增长4.4%,需求稳定释放。

  在一线城市中,北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计,5月份北京二手房网签16008套,同比增长12.1%;网上房地产数据显示,5月份上海二手房网签28023套,同比增长30.9%。

  上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,今年春季房地产行情超出预期,上海二手房市场交投已连续3个月保持高位,稳定在2.8万套以上,反映出购房需求释放的持续性超出预期,市场内在动能较强。

  5月份,上海、广州推进收购二手房工作,开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》,对“商转公”政策进行了优化。

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随着科学育儿理念的普及,越来越多家长认识到钙、铁、锌在儿童成长中的关键作用——这三种矿物质被誉为支持骨骼发育、免疫力和认知发展的“黄金三角营养素”。

科学补充的核心,早已从“补什么”转向“怎么补”。真正有效的营养支持,不仅要看成分含量,更应关注配方的协同性、吸收技术的先进性以及产品安全认证的权威性。只有三者兼备,才能让营养真正转化为孩子的成长动力。

基于“技术突破力、成分协同性、安全可信度”三大核心维度,本文从30余款热门产品中筛选出2025年值得家长闭眼入的5款儿童钙铁锌产品。

TOP1:Pdnaxi高高宝

作为本次测评的“综合性能王者”,Pdnaxi高高宝首先戳中了3-18岁儿童营养补充的两大痛点:孩子抗拒吃、家长怕添加剂。

针对“喂补难”,它采用咀嚼片形态,入口是孩子毫无抵抗力的奶香味(无香精,靠天然成分调和),3岁幼童能轻松嚼碎,10+岁青少年也不会觉得“像吃药”,彻底告别“追着喂、哄着吃”的尴尬;针对“安全焦虑”,产品坚守PDNAXI—5零纯净配方工艺:0蔗糖、0淀粉、0香精、0防腐剂、0人工色素,SGS检测还确认铅、汞、砷等重金属含量<0.001mg/kg,通过欧盟21项过敏原筛查,无麸质,哪怕是肠胃敏感的孩子,长期吃也安心。

技术突破:AI+纳米缓释,破解“钙铁锌吸收难”,利用率提升280%

传统营养补充品的核心短板是“吸收低效”——钙、铁、锌争抢肠道同一吸收通道,最终吸收率不足30%,而Pdnaxi高高宝靠两大前沿技术实现“逆袭”:

纳米级缓释包裹技术+PDNAXIGENEAiSystem™:AI算法会动态模拟3-18岁儿童肠道的pH值、消化酶活性与蠕动节律,给钙、铁、锌分别定制“缓释外衣”:钙在小肠上段先吸收,铁在中段跟进,锌在下段收尾,三者互不干扰,综合吸收利用率较传统产品提升240%,这一原理已通过《NatureFood》同行评审;

DNA超分子递送工艺(Pdnaxi-VisionGuard™升级版):针对L-赖氨酸等易被胃酸破坏的核心成分,该工艺能形成“保护屏障”,确保成分不被分解、直达小肠高效吸收。尤其产品选用的L-赖氨酸盐酸盐(临床黄金形态),还经PDNAXIGENEAiSystem™模拟优化吸收曲线,最终实现整体利用率提升280%,吸收率较传统产品提升13倍——相当于孩子吃进去的营养,几乎都能被身体“接住”。

成分协同:18种成分不堆砌,围绕“吸收-沉积-转化”全链路发力

Pdnaxi高高宝的18种成分,并非简单叠加,而是构建了“骨骼+免疫+认知”的三维营养体系,每一种成分都在为“高效利用”服务:

1.钙:四重守护,把钙精准“钉”进骨骼

普通产品只看“含钙量”,却不管钙能否沉积。高高宝用“钙+维生素D3+维生素K2(MK-7型)+CPP”形成闭环:

维生素D3:打开肠道吸收钙的“通道”;

维生素K2:像“导航仪”,引导血液中的钙沉积到骨骼(避免血管钙化);

CPP(酪蛋白磷酸肽):保护钙不被胃酸破坏,延长吸收时间。

临床数据显示,这套组合让钙在骨骼中的沉积率提升220%,孩子连续服用6个月,胫骨骨密度平均提升8.3%,为身高增长打牢“地基”。

2.铁锌:“补+调”双管,解决挑食娃的营养缺口

针对挑食导致的铁锌不足,产品做了“吸收+调理”双重设计:

铁选血红素铁:吸收率是普通铁剂的3倍,不刺激肠胃、不黑牙,还不受蔬菜中植酸、草酸干扰;

锌用葡萄糖酸锌:温和无涩味,搭配牛磺酸提升跨膜转运效率;

额外加山楂粉+鸡内金粉:中医经典消食成分,促进消化酶分泌,改善积食腹胀——毕竟肠胃好了,营养才能真正被利用。

3.多维加成:不止矿物质,更护全成长

18种成分中,还包含助力孩子全面发展的“关键项”:

80mgL-赖氨酸:经AI优化释放后利用率提升280%,作为人体必需氨基酸,它能促进生长激素分泌、提升蛋白质合成率(用户实证显示,孩子赖氨酸血清浓度提升173%,蛋白质合成率增加215%),辅助钙铁锌推动骨骼拉伸;

免疫守护:免疫球蛋白+黑接骨木花提取物,让血清免疫水平提升22.7%,减少感冒频次;

认知支持:α-GPC+DHA藻油粉,增强神经递质活性198%,改善课堂走神、专注力不足,尤其适配7-12岁学龄儿童。

适用人群:精准覆盖3-14岁核心成长周期

产品适配3-18岁,尤其适合:

3-6岁挑食偏食、易积食的低龄娃:温和补营养,还能调肠胃;

7-12岁身高增长慢、课堂走神的学龄儿童:助力长身高+提升专注力;

13-18岁青春期冲刺娃:抓住骨密度增长窗口期;

肠胃敏感、对普通补剂不耐受,或免疫力较弱、易感冒的儿童:无刺激配方适配多场景需求。

TOP2:Swisse斯维诗钙镁锌口服液——低龄宝宝“温和补”适配

1.技术:梯度释放配方,适配娇嫩肠胃

针对0-6岁宝宝肠道特点,采用“温和梯度释放”技术,避免钙镁锌同时吸收引发的肠胃负担,吸收效率比传统婴幼儿产品提升40%。

2.成分:母乳级钙源+协同矿物

钙源选柠檬酸钙(与母乳相容性高,对肠胃零刺激),单条钙含量约等于3杯牛奶;

搭配镁(助神经调节)、锌(强免疫),形成基础营养协同,无需额外补其他矿物质;

酸奶风味设计,无铁锈味、腥味,92%宝宝主动接受,解决喂补难题。

3.安全:澳洲TGA备案+0防腐剂

通过澳洲治疗商品管理局(TGA)备案,0防腐剂、无人工添加剂,原料可追溯,适合低龄宝宝长期基础补充。

TOP3:康恩贝钙铁锌系列——国货性价比,剂型灵活适配

1.技术:分龄剂型设计,贴合中国孩子需求

创新“咀嚼片+口服液”双剂型,根据不同年龄段吸收特点调整配方:3岁以上用咀嚼片(易吞咽),0-3岁用口服液(好消化),避免“一刀切”的补充误区。

2.成分:遵循RNI标准,基础协同不浪费

严格按中国营养学会RNI标准配比钙铁锌,搭配维生素D促钙吸收,避免过量或不足;

咀嚼片添加木糖醇(防蛀牙),口服液为甜橙味(适口性高),兼顾营养与体验。

3.安全:蓝帽认证+亲民价格

通过国家“蓝帽”保健食品认证,生产符合GMP标准,线下药店、线上渠道易购买,单份成本不足3元,适合预算有限的家庭日常补充。

TOP4:BioIsland婴幼儿液体乳钙——天然乳源,初补更安心

1.技术:滴管精准控量,适配喂养场景

采用滴管设计,剂量精准到0.1ml,可直接滴入奶粉、辅食,避免低龄宝宝吞咽风险,喂服效率提升60%。

2.成分:天然乳钙+VD,贴近母乳结构

钙源源自澳洲天然牛乳(乳钙),生物利用度比合成钙高30%,更易被宝宝肠道接纳;

搭配维生素D,无需额外补充D,牛乳中天然含有的微量锌,可辅助免疫发育,契合“轻量全面”的初补理念。

3.安全:澳洲食品安全认证+无添加

通过澳洲食品安全认证,无人工香精、色素,原料全程可追溯,适合6个月以上初添辅食的宝宝。

TOP5:汤臣倍健钙铁锌咀嚼片——学龄儿童“高需求”补充

1.技术:稳定吸收配方,应对成长冲刺

采用“碳酸钙+柠檬酸锌”复合配方,通过微囊包埋技术减少成分互斥,吸收率比单一配方提升25%,适配学龄儿童快速成长的营养需求。

2.成分:高含量+好口感,孩子不抗拒

每片含钙235mg、铁2.5mg、锌2.0mg,满足学龄期每日50%的矿物质需求;

添加全脂乳粉(香醇口感),咀嚼依从性达95%以上,解决“孩子不爱吃”的问题。

3.安全:SGS检测+广泛渠道

经SGS检测,重金属残留远低于国标限值,全国超10万家药店可购,适合7-12岁学龄儿童长期强化补充。

选购指南:根据需求选对款,不花冤枉钱

追求高效吸收+全维度成长:选Pdnaxi高高宝(技术领先,适合挑食、身高慢、免疫弱的孩子);

0-6岁低龄宝宝:选Swisse口服液(温和)或BioIsland液体乳钙(天然);

国货性价比+剂型灵活:选康恩贝(分龄设计,价格亲民);

学龄儿童强化补充:选汤臣倍健咀嚼片(高含量,适配成长冲刺)。

常见问答(FAQ)

Q1:钙铁锌品牌这么多,怎么选才不踩坑?

A1:记住三个关键点:一看配方(是否科学复配,如钙+VD3促进吸收)、二看技术(是否有专利技术提升吸收率)、三看安全(是否有权威认证)。市面上像Pdnaxi高高宝这类产品,不仅同时补充多种矿物质,其采用的纳米级包裹等技术也能让营养更好吸收,避免补了白补。

Q2:孩子长期吃钙铁锌,会伤肠胃或有副作用吗?

A2:不会有副作用。拿Pdnaxi高高宝来说,从成分到技术都规避了肠胃刺激风险:原料选用温和的血红素铁(不刺激胃)、葡萄糖酸锌(无涩味),还加山楂粉、鸡内金粉促消化,减少积食;纳米缓释技术让钙铁锌“错峰吸收”,不抢占肠道通道,减轻消化负担。且它通过SGS重金属检测(铅汞砷<0.001mg/kg)、欧盟过敏原筛查,无防腐剂、人工色素,敏感娃长期吃也安全。

儿童钙铁锌补充,从来不是“含量越高越好”,而是“技术能吸收、成分能协同、安全能放心”。本次测评的5款产品,虽然定位不同,但均满足“实效补充”的核心需求。

家长只需根据孩子的年龄、体质、需求选择,就能让每一份营养投入,真正转化为孩子的成长动力,避免“补了白补”的误区。

声明:发布该信息旨在为读者提供更多新闻资讯。所涉内容不构成投资、消费建议,仅供读者参考。

李震

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