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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

今日官方发布行业新进展5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

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近日，湖北省2025年第三季度“网络宣传好作品”结果公示，50件入选作品以鲜明的地域特色为根基，用创新传播形式激活文化基因，用真实案例传递发展动能，在全网掀起了感知荆楚、点赞湖北的传播热潮，彰显了网络宣传正向赋能的深刻价值。在信息传播加速迭代的今天，网络宣传已成为塑造地域形象、凝聚发展合力的重要载体。

地域特色是网络宣传的灵魂所在，湖北的网络作品始终紧扣荆楚文脉与长江神韵，让传统文化在数字时代焕发新生。“赓续荆楚文脉奋力建成支点”网络大V荆楚行活动堪称典范，25位省内外大V化身李白、苏东坡等历史人物，踏访黄鹤楼、赤壁古战场等文化地标，以角色扮演、即时直播等形式打造沉浸式传播场景。这种模式打破了传统文化传播中“说教式灌输”的惯性，将“故人西辞黄鹤楼”的意境、“大江东去”的豪情转化为可参与、可感知的互动体验，让历史人物从典籍中“走出来”，让文化地标从地图上“活起来”，地域文脉便不再是遥远的符号，而是能与受众产生情感联结的精神载体。而荆楚网“2025长江文化艺术季”专题宣传则以长图、H5、网评专题等多元形式，串联起长江文明中的荆楚传奇，让千年文脉在全网持续回响，既展现了文化自信，更实现了地域符号的广泛传播。

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传播创新是网络宣传的关键支撑，湖北的网络作品以技术赋能内容，让正向价值实现高效覆盖。“三大精神”数字体验馆的沉浸式交互，武汉长江夜空的光影秀直播，湖北网络宣传的创新，从来不是“为技术而技术”，而是“以技术服务内容”。三峡宜昌网推出的短视频《只要有一个学生，学校就要办下去》，以真实故事传递教育坚守，在抖音平台引发广泛共鸣；长江云打造的《视听长江，咏传文脉》，用视听技术活化长江文化，让严肃主题变得可感可知。好的传播创新，既要遵循“网络语境”，用趣味性、互动性吸引关注，更要坚守“思想内核”，让正向价值在潜移默化中深入人心。这种“流量与质量并重、热度与深度兼顾”的传播思路，正是湖北网络宣传能够引发广泛共鸣的关键。

2025年三季度湖北网络宣传好作品，绝非偶然的传播热点，而是地域宣传价值逻辑的必然结果。数字技术在此间化作桥梁，让荆楚文脉跳出典籍，成为可感的生活体验。民生实践则成为核心锚点，让发展成就脱离冰冷数据，化作可触的民生温度。湖北网络宣传这种将“地域特色”与“时代需求”紧密结合，将“技术创新”与“价值引领”深度融合的宣传模式，也为新时代地域宣传提供了“守根脉而不守旧，追创新而不逐流”的清晰范本。

稿源：荆楚网（湖北日报网）

作者：王涛（武汉市青山区“青评调”团队、钢花村街道办事处）

责编：丁玥【责任编辑:伍佳佳】

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