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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

本月行业报告更新重大研究成果5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

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泰和县公安局南昌市红谷滩区凤凰洲街道办事处喜提红榜

图书馆周边流动摊贩使用喇叭高声叫卖

官方回复：工作人员加强周边巡逻

网友反映：本人长期在泰和县城市书房泰书阁图书馆自习室学习，发现近期频繁出现流动摊贩使用喇叭高声叫卖、广场舞外放音乐的情况，影响市民学习，请相关职能部门核实处理。

泰和县公安局回复：经核实，问题确实存在，但并非每天发生。公安机关将加强周边巡逻，对流动摊贩及广场舞群体产生的噪声进行监管。如有人员在泰书阁图书馆自习期间受噪声影响，请及时报警，公安机关将依法处置。

发帖人对处理结果给予好评，并表示：非常满意，噪声问题已得到有效解决。

一电竞酒店违规安装广告指示牌

官方回复：现已拆除

网友反映：本人是南昌市红谷滩区力高凤凰新天1栋的业主，暴雷电竞酒店违规在1栋单元门南北两侧入户门头处安装广告指示牌，请相关职能部门核实处理。

南昌市红谷滩区凤凰洲街道办事处回复：经核实，物业称是与商家签了合约后允许他们在楼道外门口安装指示牌，但其无法提供在有效期内的合约，现已要求拆除该处指示牌。发帖人对处理结果给予好评，并表示：非常满意，酒店安装的广告指示牌现已拆除，感谢职能部门。

景德镇市珠山区新厂街道办事处、赣州经济技术开发区住房和城乡建设局有帖文获差评

业主违规增设多间厨房和卫生间

官方回复：已对下水管道进行封堵

网友反映：本人是景德镇市珠山区观溪郡小区1期的业主，该小区5栋1204室业主违规对户型进行改装，在126平方米的房型内新增4间厨房和3间卫生间，存在严重安全隐患。

景德镇市珠山区新厂街道办事处回复：经现场核实，情况属实。执法人员已对违规增设的厨房和卫生间区域的下水管道进行封堵，并责令业主不得将该区域作为厨卫使用，目前已按储物功能处理。

发帖人对处理结果给予差评，并表示：非常不满意。厨房和卫生间的基础设施已经安装好，仅仅变更为储物室，就能保证业主不会私下使用吗？

新房主卧玻璃破损，开发商承诺维修却未兑现

官方回复：计划15日内替换，待玻璃材料进场开始维修

网友反映：本人在赣州绿地城际空间站48期购入一套房产，入住后不久主卧玻璃自爆，联系物业和开发商近两个月无人处理，请相关部门帮助处理。

赣州经济技术开发区住房和城乡建设局回复：经核实，户内存在玻璃破损情况，因资金困难等原因相关工作进展较慢，经督促建设单位履行保修责任，维修单位于12月2日入户量玻璃尺寸，计划15日内替换，待玻璃材料进场后开始维修，请耐心等待。

发帖人对处理结果给予差评，并表示：非常不满意，12月2日测量，承诺15日内更换，现在没有任何人与我联系。

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