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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

今日相关部门发布重磅报告5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

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　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

近年来，横屏短剧行业蓬勃发展，优质作品与实力派演员不断涌现，演员刘熙元凭借在多部精品短剧中的精彩表现，逐渐走进大众视野。2025年，他参演的两部短剧《贤婿》与《点石成金》均斩获第七届“云+”奖，其中《贤婿》更荣膺2025德塔文景气牛奖，双奖加身的背后，是刘熙元对角色的深度解构与精准演绎，尽显青年演员的专业素养与无限潜力。

在精品横屏短剧《贤婿》中，刘熙元挑战反派角色韦一豪，一个自带优越感、目中无人的户部侍郎之子。该剧以现代穿越为核心设定，讲述了男主萧宁穿越后凭借经商才华谋求发展的故事，而韦一豪则成为男主成长路上的重要阻力。刘熙元精准抓住角色“高傲自负”的核心特质，将富二代的嚣张气焰与对底层创业者的轻蔑刻画得入木三分。无论是诗会上的刻意刁难，还是利用父亲权势在弄茶阁对男主的多次打压，他都通过细腻的神态管理与极具张力的台词表达，让角色的“恶”变得立体鲜活，并非简单的脸谱化呈现。尤其是在角色最终被户部尚书制裁入狱的戏份中，刘熙元将韦一豪从不可一世到惊慌失措的情绪转变演绎得层次分明，为剧情的冲突升级与主题升华增添了重要助力。该剧能一举拿下2025德塔文景气牛奖与第七届“云+”奖，离不开全体主创的匠心付出，而刘熙元塑造的韦一豪也成为剧中极具记忆点的角色之一。

如果说《贤婿》中的韦一豪是令人咬牙切齿的“狠角色”，那么刘熙元在另一部获奖短剧《点石成金》中饰演的男二顾诞，则展现了他截然不同的表演维度。同样是富二代设定，顾诞却跳出了“纯粹反派”的框架，成为一个兼具喜剧色彩与成长弧光的鲜活形象。剧中，顾诞起初因瞧不上男主魏见好而处处作对，却屡次被男主的玉佛手超能力击败，喜剧效果拉满。刘熙元精准把控角色的喜剧节奏，将顾诞的傲娇与笨拙演绎得恰到好处，尤其是在惦记男主玉石时的小算盘与洋相百出的桥段，既贴合角色设定，又让观众忍俊不禁。随着剧情推进，顾诞在爷爷的安排下辅佐男主，从最初的心怀不轨到逐渐被男主的人格魅力折服，最终携手共同御敌，这一成长转变过程被刘熙元演绎得自然流畅，让角色摆脱了“工具人”的标签，拥有了独立的情感脉络。

同一时期参演两部重磅作品，且均为核心角色，更难得的是两个角色同属“富二代”设定却呈现出完全不同的性格特质与命运轨迹，这对演员的角色驾驭能力是极大的考验。而刘熙元凭借扎实的表演功底，成功实现了角色间的精准切换，无论是反派的嚣张跋扈，还是喜剧角色的傲娇呆萌，都能精准拿捏，用实力证明了“好演员不设限”。两部作品同时斩获第七届“云+”奖，不仅是行业对作品质量的高度认可，更是对刘熙元演技的直接肯定。

在流量与热度并存的行业环境中，刘熙元始终坚守“以角色说话”的初心，专注于演技打磨，在每一个角色中沉淀成长。从令人共情的反派到笑点十足的成长型角色，他用多样化的角色塑造打破边界，让观众看到了青年演员的无限可能。未来，期待刘熙元继续深耕演艺领域，带来更多优质作品，在光影世界中解锁更多精彩角色，绽放更大的艺术光彩。韩璐(EN053)

打开那一：刻人都吓蒙了山姆麻薯盒内出现活鼠