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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

今日研究机构发布重要报告5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

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2025年，中国高海拔专业户外品牌喜马拉雅再次迎来重要时刻——由喜马拉雅攀登者：汤志杰（逍遥子）、蒋青艳（笑脸丫头）、高昌建（游学者博奕）、喻潇（十一郎），完成世界第八高峰马纳斯鲁峰（海拔8163米）登顶。这不仅是喜马拉雅继南北坡先后登顶珠穆朗玛峰之后的又一次8000米雪山实地验证，也成为中尼友谊与合作的生动见证。

作为国庆献礼，本次马纳斯鲁峰攀登延续了喜马拉雅“以极限场景检验产品”的核心理念。攀登队员穿着的“8848大师作”冲锋衣，由“14+7+2”登山探险大满贯中国第一人张梁联合推出，在防水、耐磨、透湿等核心性能上，经受了高海拔极端环境的再次实测验证，彰显探险级的防护力。

8848大师作金银山实测验证

与此同时，喜马拉雅户外鹅绒服——「玉龙」「梅里」也完成了高海拔环境的实地检验。甄选自北纬45°世界黄金羽绒带——长白山的鹅绒，具备高蓬松度与卓越锁温性能，在极寒环境下高效保暖，为攀登者提供持续可靠的温度支持。

户外运动在中国正加速破圈

近年来，随着全民健康意识提升与政策利好持续释放，户外运动正在成为社会新的生活方式和消费热点。登山、徒步、露营等山地类项目增长尤为突出，带动了相关人群与装备需求快速扩张。

国家层面接连出台支持政策，为行业发展提供了长期稳定的推动力。户外运动以多元生态，推动着产业链上下游协同发展，同时带动装备企业向更高端、专业化方向迈进。

国内户外装备市场保持高速增长，高端功能性装备成为消费升级的核心动力。越来越多消费者关注装备的专业属性和实地表现，推动行业向更高质量、更可持续发展演进。

喜马拉雅的“高海拔验证”路径

与多数以营销驱动的户外品牌不同，喜马拉雅自创立之初便将高海拔雪山实测作为产品研发与品牌验证的重要标准。通过巩固高海拔基因，喜马拉雅强化了在高海拔攀登专业运动中的领军地位。

品牌自2024年首次亮相ISPO上海，2025年5月完成珠峰南北坡“双验证”，此次借国庆献礼与中尼建交70周年之机，登顶马纳斯鲁峰，再次完成8000米+雪峰对产品的实证，形成了完整的高海拔验证闭环。

此次登顶不仅考验了攀登者的意志与体能，更对装备性能进行了极限验证，充分体现了喜马拉雅在专业户外装备研发上的严苛标准与可信度。

马纳斯鲁峰的成功登顶，不仅为喜马拉雅的“高海拔性能验证计划”写下新的注脚，也为中尼建交70周年留下了具有历史意义的一页。未来，喜马拉雅将继续携手攀登者，以极限探索为舞台，以创新科技为后盾，推动中国高端功能性户外品牌不断迈向新的高度，同时塑造行业专业坐标。韩璐(EN053)

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