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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

本周监管部门传达重磅消息5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

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江南时报讯为扎实推进基层民生服务工作，切实守护辖区独居老人的生命健康与生活安全，盐城市盐都区盐渎街道以网格化管理为抓手，联动多方力量开展独居老人专项关爱行动，用细致排查、健康守护、安全护航与暖心服务，为独居老人筑起一道有温度的“幸福防线”。

精准摸排是服务的基础。盐渎街道组织全体网格员和网格专班深入辖区楼栋院落，以“敲门入户+电话随访+邻里核实”的方式，开展独居老人全覆盖排查。网格员耐心与老人沟通交流，详细登记老人的姓名、年龄、健康状况、联系方式、居住地址等基础信息，重点更新慢性病病史、紧急联系人、生活照料需求等关键内容，建立健全动态更新的独居老人信息台账，确保底数清、情况明，为精准服务提供数据支撑。

健康守护是关爱核心。盐渎街道积极联动社区卫生服务中心医务人员，组建“网格+医疗”志愿服务队，上门为独居老人提供免费健康体检服务。医务人员细致为老人测量血压、血糖、心率，开展心肺功能、慢性病筛查等检查项目，针对老人的身体状况给出个性化饮食、用药建议，并建立健康档案。网格员全程陪同协助，耐心倾听老人的健康诉求，协助医务人员做好信息记录，让老人在家门口就能享受到专业、便捷的医疗服务

安全护航是重中之重。在走访与体检过程中，网格员同步开展消防安全宣传与隐患排查。重点检查老人家中电气线路是否老化、燃气灶具是否合规、灭火器是否完好有效，提醒老人注意用火、用电、用气安全，切勿私拉乱接电线，远离易燃易爆物品。同时，通过发放宣传手册、现场示范等方式，向老人普及火灾逃生技巧、应急求助方式，增强老人的安全防范意识与自救能力，从源头降低安全风险。

暖心服务是温情延伸。除了基础保障与安全守护，网格员还化身独居老人的“贴心人”，主动为老人提供多样化便民服务。针对行动不便的老人，网格员帮忙代购生活物资、代领药品；网格员还化身“理发师”为老人理发；定期上门陪老人聊天解闷，关心其精神状态；协助老人办理养老认证、医保报销等各类政务服务事项。一件件实事、一声声问候，让独居老人感受到社区的温暖与关怀，有效破解了独居老人“无人管、无人陪”的难题。

此次专项行动，盐渎街道将网格化管理优势与民生服务需求精准对接，通过“排查+服务+保障”的闭环模式，切实提升了独居老人的幸福感、安全感与获得感。下一步，盐渎街道将持续深化关爱举措，建立独居老人常态化服务机制，让网格服务更有温度、民生保障更有力度，让每一位独居老人都能安享幸福晚年。

朱小燕

WLK(四阶段五)大法神：必争极品你还没拿到哪一款