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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

今日行业协会披露新政策动向5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

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为充分发挥中医药防治流感的特色优势，近日，安徽省中医药管理局印发《安徽省冬春季流行性感冒中医药防治推荐方案（2025版）》。该方案密切结合安徽省气候特点、流感流行特征和人群主要证候，为应对流感提供中医药防治参考。

该方案包括流感预防方药、流感治疗方药、日常调护等三部分。在治疗部分，方案指出流感中医证型分为风寒袭表、风热犯卫、表寒里热、热毒袭肺等多个类型，其中，连花清瘟颗粒（胶囊）被推荐用于成人风热犯卫证及儿童风热犯卫证的治疗，适用于发热、头身痛、咽喉肿痛、鼻塞流涕等流感症状。

连花清瘟融汇汉代麻杏石甘汤、清代银翘散等历代治疫名方，配伍连翘、金银花、广藿香、红景天等13味中药，兼具清热解毒、宣肺泄热的功效，能针对性应对发热、恶寒、肌肉酸痛、鼻塞流涕、咽干咽痛等流感典型症状。现代药理研究证实，连花清瘟对引起流感的甲型流感病毒（H1N1、H3N2）、乙型流感病毒均有抑制作用；循证医学研究证实，连花清瘟可缩短流感患者症状持续时间，促进病毒核酸转阴，且安全性良好。

值得关注的是，连花清瘟已先后36次列入国家卫生健康委、国家中医药管理局发布的甲流、乙流等呼吸道传染病诊疗方案，“中药连花清瘟治疗流行性感冒研究”获2011年度国家科技进步二等奖，其临床价值得到权威认可。

方案还建议，流感季期间还应做好日常防护，保持良好的个人卫生习惯，如勤洗手、保持环境清洁和通风，外出佩戴口罩，减少人群聚集等；保持起居规律，睡眠充足，适度锻炼；饮食清淡，多食新鲜蔬果。若不慎感染流感，生病期间饮食需避免肥甘油腻，宜清淡易消化饮食，如可进小米粥、白萝卜汤等温养脾胃，服药后可饮热粥，以微微出汗为宜，忌大汗，注意避风防寒；服药期间忌生冷、油腻、辛辣，避免过饱；症状缓解后通常正气未复，需注意保暖，调和情志，适度活动，避免继发感染。

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吴英兰

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