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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

今日官方发布重要研究成果5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

齐鲁晚报·齐鲁壹点吕奇通讯员张明辉

5月17日，由共青团烟台市委、烟台市关心下一代工作委员会、烟台市体育局、烟台市教育局、烟台市科学技术协会主办，烟台市青少年宫、烟台市教育装备与技术研究中心、烟台市科技馆、芝罘区南通路小学承办的“强国复兴有我”2025年烟台市第一届青少年航空航天航海模型竞赛，在芝罘区南通路小学幸福校区拉开帷幕。此次赛事共吸引来自全市中小学组别82支队伍，745名青少年选手齐聚一堂，以创意与科技为翼，展开了一场精彩纷呈的航空航天航海模型竞技。

此次赛事作为“飞向北京·飞向太空”全国青少年航空航天模型教育竞赛和“我爱祖国海疆”全国青少年航海模型教育竞赛烟台市选拔赛，共18个项目。赛前进行了开幕仪式，比赛过程中，选手们不仅展示了模型的技术性能，还展示了对航空航天航海的理解和热爱。

在篮球场水池区域，选手们或蹲或站，紧盯水面，根据模型航行状态迅速调整参数，专注神情令人动容。中国航空母舰模型直线航行赛与中国导弹护卫舰模型直线航行赛同步进行，参赛选手操控模型模拟舰艇在“水域”中直线竞速。随后进行的“中华鲟”鱼雷电动模型航行赛、新“自由”号遥控游艇水上足球赛、“白马湖”号400遥控帆船饶标赛，则考验模型在水中的动力控制与航行精准度。

室外放飞比赛现场，此起彼伏的欢呼声与引擎嗡鸣声交织。选手们全神贯注调试模型，或手持遥控器精准操控无人机穿越障碍，或屏息凝神等待火箭升空，展现出扎实的动手能力和创新思维。体育馆内，悬浮纸飞机绕标挑战赛要求选手设计的纸飞机利用气流悬浮并穿越指定标靶，兼具创意与技巧；遥控电动直升机障碍赛与室内遥控固定翼竞速赛则考验选手对遥控设备的操控精度，在复杂障碍或竞速路线中展现飞行技巧。

南湖“红船”模型制作赛与中国“海警船”制作赛现场，选手们专注拼接零件，以精巧工艺还原船只细节。随后，南湖“红船”1:40遥控绕标赛、中国海警船电动模型直线航行赛在篮球场水池进行激烈角逐，考验模型在水域中的灵活转向与速度控制。

此次比赛受到学生、家长及社会的广泛关注，不仅为全市青少年提供了一个展示自我、交流学习的平台，也为烟台市的航空航天航海模型运动发展注入了新的活力，选手们比赛中相互切磋，分享经验，共同推动航空航天航海模型运动的发展。

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