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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

本周官方更新行业通报5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

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近日，第36届亚洲小姐全球大赛在深圳圆满收官。评审团大中华赛区主席张琳梓，赛区主席马玉红，第36届亚洲小姐竞选大赛大中华区名誉主席聂玉声，赛事顾问·jacky马，深圳市唯咖荟聚美文化传播有限公司执行董事严飞标等嘉宾出席了本次大赛。现场近百位从各地区脱颖而出的选手，围绕“返璞寻真・素美东方”的主题，通过多元环节展现东方女性的内在气质与时代风采。

本次赛事打破了传统选美的单向度评判模式，以“才艺展示、文化问答与智慧表达”三位一体的综合评选体系。来自全国各地的百余名参赛者历经网络筛选会聚于此，在多元环节中展现其内在修养、文化认知与独立价值观。

活动现场，随着主持人开场，现场氛围渐入佳境。在正式展示环节，选手们通过三大核心模块，全方位呈现了个人素养与独特魅力。为确保赛事的专业性与公正性，本次海选汇聚了来自时尚、文化、商业与选美领域的权威专家，组成多元化的评审阵容。

冠军评审有：全球国际小姐冠军、第六届香港国际电影节杰出女演员萧纤纤，2025国际友谊小姐中国总冠军陈思雨，第74届世界小姐深圳赛区总冠军秦雪孟，第73届世界小姐深圳赛区亚军穆尼热，2020全球中华小姐大赛大湾区冠军向美萱，2025全球旅游文化小姐大赛香港冠军王佳沐，第72届世界小姐深圳赛区才艺冠军张钰晗，2025全球环球小姐中国香港总冠军朱宝，世界全球小姐华南区总冠军谭笑，全球小姐湖南冠军罗雅晨，全球城市旅游小姐亚太区冠军杨静。

评审团成员有：唯咖国际冠军联合总会创始人、第36届亚洲小姐大中华赛区主席张琳梓，唯咖国际冠军联合总会创始人、第37届亚洲小姐大中华赛区主席马玉红，深圳市海雅文化传播有限公司总裁宁宇，人之美文化创始人、第36届亚洲小姐大中华区联席主席刘轩，上海国宾医疗美容中心技术院长、第37届亚洲小姐大中华区专业评审李晓明，慈恩翡翠有限公司创始人、慈恩文化投资有限公司创始人、慈恩深圳科技有限公司董事长陈成，钰夫人翡翠美学空间创始人、十三钗女子高尔夫球队创始人钰夫人，国际时尚艺术家、第36届亚洲小姐大中华区首席时尚视觉艺术总监高丰，旅游小姐总冠军、艺纯传媒创始人王艺纯，顶级选美赛事指定培训讲师、中国形象设计协会高级礼仪培训讲师宋亿妮。

最后，第36届亚洲小姐全球大赛圆满收官，未来的亚洲小姐将被赋予更深远的时代使命。她们不再仅仅是选美桂冠的拥有者，更将成为城市文旅的形象使者、国潮文化的传播者与“她经济”产业的实践者。

韩璐(EN053)

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