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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

今日行业报告传递行业新政策5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

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在我国，骨关节炎的总患病率达15%，患者超过1亿人，且关节炎患者有年轻化趋势。惊人数字的背后，是无数被疼痛折磨的骨关节患者的生活困境。传统贴膏的止痛方法起效慢，伴随着漫长的等待与不便。好医生骨痛灵酊以其创新科技，为这一难题提供了全新的答案。

敷贴方式创新：小分子药液，渗透快、起效快

传统贴膏多采用“药粉+基质”固体大分子形式，经皮给药，有效成分渗透慢，起效也慢。骨痛灵酊创新采用湿敷贴的形式，敷贴由“药液+胶贴”组成，药液为小分子药液，能够快速穿过皮肤屏障，起效快。此外，药液中的中药成分干姜可产热，促进局部血液循环、打开毛孔，联合冰片、乙醇可以促进皮肤附属器对于小分子药液的吸收及运送。敷贴作用于患处，10分钟即可快速起效，30～60分钟内有效成分便可被充分吸收。

敷贴体验创新，1小时敷贴，持久镇痛

传统贴膏一般在3-5天起效，每天需要敷贴12小时左右，长时间敷贴，皮肤局部气温高、湿度大，代谢废物难以及时排出，容易出现红疹、过敏反应。在敷贴时，骨痛患者的行动也会受阻，而且膏贴撕下来的时候胶痕留在皮肤上，不好清理。

骨痛灵酊湿敷贴贴剂载药量大、起效快，故每日敷贴30~60分钟即可。而且胶贴为医用透气胶贴，由柔软的无纺布制成，透气性强、亲肤性好，贴感舒适。现代人生活节奏快，强度大，骨痛灵酊短时敷贴、持久镇痛的方式契合现代人的生活步调，敷贴更方便、高效。

生产工艺创新，数字化生产，保障卓越品质

骨痛灵酊融合传统医学智慧与现代制药科技，为关节疼痛带来精准、安全的解决方案。经典组方发挥核心优势，现代工艺确保品质卓越。其生产基地——好医生集团旗下云南圣科药业，采用全智能化中药车间，集成EMS环境控制、DSC集散控制、BMS楼宇管理及西门子信息系统，实现了制药过程的规范化、标准化与智能化，将传统中医药与现代化科技有效结合。

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李震

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