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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

今日官方通报发布新研究报告5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

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“之前做放疗就总闹肚子、没力气，听说还要接着做，真怕身体扛不住。”52岁的李女士提起子宫内膜癌术后的后续治疗，曾满是顾虑。她术后病理显示肿瘤浸润深度、脉管及神经侵犯情况均提示复发高风险，需进一步放疗巩固疗效，但此前盆腔外放疗后，已出现明显骨髓抑制与放射性肠炎，肠道坠胀、乏力等不适让她对后续治疗充满抵触。

在四川友谊医院肿瘤三科，李女士遇到了蒋林君主任。结合患者高风险病理特征与当前并发症，蒋林君主任团队明确“先稳后治”的诊疗思路：“您的情况需要先通过支持治疗把身体状态调好，再用精准后装放疗针对性控瘤，既能降低复发风险，又能少伤正常组织。”专业分析让李女士渐渐放下心来。

团队首先启动系统性支持治疗：针对骨髓抑制，采用靶向造血支持方案快速改善血象，避免因免疫低下影响治疗;针对放射性肠炎，联合局部黏膜修复剂与抗炎干预，缓解肠道刺激症状，减轻坠胀、疼痛;同时依据营养评估结果，制定包含优质蛋白与肠道保护成分的个体化营养方案，帮李女士逐步恢复体力。“蒋主任团队每天都会关注我的身体反应，饮食细节都叮嘱到位，感觉不是自己在扛，特别踏实。”李女士说。

待身体耐受度达标后，蒋林君主任团队为李女士启动高精度腔内后装放疗。该技术采用近距离照射模式，结合CT实时影像验证技术，能精准锁定阴道残端的肿瘤高危靶区——通过动态调整放射源的驻留位置与时间，在保证靶区获得充足治疗剂量的同时，最大限度减少直肠、膀胱等邻近正常器官的受照剂量，从根源上降低副作用风险。

“治疗时我没再犯之前的肚子疼，偶尔有点乏力也很轻微，比想象中轻松太多。”李女士分享治疗感受时，语气里满是惊喜。

短短10天，李女士顺利完成全部后装放疗，复查显示血象稳定，肠道不适彻底消失。出院那天，她特意找到蒋林君主任致谢，蒋林君主任还细心叮嘱她后续阴道护理要点与复查计划，确保长期康复安全。

作为三甲医院肿瘤科核心团队之一，蒋林君主任带领团队始终以“精准放疗+系统性支持”为核心，针对高风险肿瘤术后患者，通过专业诊疗决策与技术优化，在保障疗效的同时减轻治疗负担，为患者筑起安心康复的屏障。

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李震

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