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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

本周行业报告更新最新政策5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

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荆楚网（湖北日报网）讯（记者唐天琪通讯员王蕾、蓝静）11月20日，以“储能大时代，长时新蓝海”为主题的中国新型储能产业创新联盟2025年度大会在武汉召开。

大会现场，湖北君安储能科技有限公司（以下简称：君安公司）通过独特的“光储放”一体化场景演示，展现了锌溴液流电池长时储能技术在多元化应用场景下的潜力。该场景应用的锌溴液流电池技术由君安公司和武汉工商学院通过产学研融合模式联合研发。

锌溴液流电池走进日常生活

君安公司展台以“光伏板+锌溴液流电池+家庭电器”的创新形式，构建了一个完整的家庭储能微生态。光伏板实时发电，锌溴液流电池系统高效存储电能，并为咖啡机、烤箱等家电供电，整个过程供电稳定，直观呈现了“零碳生活”场景。

“这一场景展示了锌溴液流电池在家庭户用领域的应用潜力。”君安公司高级储能系统工程师代晓峰介绍：“我们的电池系统可与屋顶光伏无缝对接，实现家庭用电的自给自足，同时通过余电上网功能，为用户创造额外收益。”

拓展多元应用场景边界

大会期间，中国新型储能产业创新联盟理事长吴云、中国能源建设集团有限公司首席专家万明忠等多位专家肯定了长时储能技术的战略意义。

“我们的技术不仅服务于城市能源转型，更是乡村振兴的科技抓手。”君安公司总经理、首席科学家孙西河介绍。即使在偏远地区，锌溴液流电池也可与分布式光伏结合，构建“微电网”，解决无电、缺电问题，推动清洁能源的普惠化。

锌溴液流电池规模化发展助力实现双碳目标

作为国家重点支持的长时储能技术之一，锌溴液流电池被写入《“十四五”新型储能发展实施方案》。随着长时储能市场的持续扩容，锌溴液流电池技术的产业化进程正不断加快。

“君安公司始终坚持自主创新，逐步实现从电池关键材料、电池模块到储能系统的锌溴液流电池全产业链覆盖。”孙西河介绍。随着技术的持续迭代和成本的进一步降低，锌溴液流电池的产业化进程将逐步加快。未来，锌溴液流电池有望在零碳园区、工业领域、能源基地等场景实现规模化应用，成为我国能源转型和绿色发展的关键装备。

据了解，君安公司与武汉工商学院共建的新能源与储能技术研究院，已通过校企合作模式孵化多项专利技术、推动科研项目落地。同时，该研究院引进华中科技大学樊明武院士团队，建立樊明武院士工作站，正共同开展锌溴液流电池关键技术攻关与产业化应用研究，通过锌溴液流电池规模化发展助力国家双碳目标实现。【责任编辑:何青】

单胎重量逾6吨全球最大轮胎在长春成：功下线