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售后服务上门服务电话，智能分配单据：5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

　　对于房地产市场后续表现，曹晶晶认为，随着年中销售节点临近，重点城市优质项目推盘节奏及房企营销力度均有望加大，核心城市新房销售或延续温和修复态势，但城市间、项目间的分化格局将进一步凸显。年中二手房成交量有望保持平稳，在挂牌量逐步回落的背景下，价格跌幅预计维持在窄幅区间。

今日行业协会披露新进展5月份一线城市新房成交面积同比增长10%

　　本报记者 张芗逸

　　5月份，房地产市场延续“小阳春”以来的热度，重点城市交易活跃。

　　从新房市场来看，中指研究院数据显示，5月份百城新建商品住宅成交面积环比增长7%，同比小幅下降2%。其中，一线城市同比增长10%，已连续两个月同比增长，北京、上海、广州、深圳同比分别增长15%、2%、7%和50%。

　　“一线城市的新房交易在经历持续调整后，已基本进入探底区间，市场正在积蓄积极的修复动能。随着新房、二手房联动工作的推进，后续有望呈现出更加良好的表现。”严跃进表示，一线城市作为全国房地产市场的“风向标”，其率先回暖将对全国其他城市产生积极影响。一方面，一线城市政策效果的显现，为其他城市优化调控政策、稳定市场预期提供了可参考的经验；另一方面，成交量的稳步回升有望带动价格预期的改善，进而形成“量稳价稳—信心回归—需求释放”的良性循环。

　　二手房市场方面，中指研究院数据显示，5月份二手房市场保持较高活跃度，市场热度持续性强于往年同期。重点20城5月份二手住宅成交14.1万套，环比下降9.0%，同比增长19.3%，同比增幅较四月份扩大6.3个百分点。累计来看，今年前5个月重点20城二手住宅成交62.9万套，同比增长4.4%，需求稳定释放。

　　在一线城市中，北京、上海二手房市场成交量连续2个月创下近五年同期新高。据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，5月份北京二手房网签16008套，同比增长12.1%；网上房地产数据显示，5月份上海二手房网签28023套，同比增长30.9%。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，今年春季房地产行情超出预期，上海二手房市场交投已连续3个月保持高位，稳定在2.8万套以上，反映出购房需求释放的持续性超出预期，市场内在动能较强。

　　5月份，上海、广州推进收购二手房工作，开展住房“以旧换新”。广州还发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法(暂行)》，对“商转公”政策进行了优化。

　　中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，5月份政策层面延续“稳市场”基调，在城市更新、存量盘活及住房公积金等方面进行优化，各地合计出台超80条房地产相关政策。未来，各地或将继续以因城施策方式推进政策落实，需求端或进一步降低购房成本，如下调房贷利率、给予贷款贴息等；供应端有望加大存量商品房及闲置土地收储力度，并加快推广“收旧换新”等打通置换链条相关政策。

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打造一批跨界融合消费场景，培育国潮经济、情绪经济……12月22日，省委经济工作会议在南昌召开。记者注意到，情绪经济在这次会议上被提及，成为“提振居民消费”的重要着力点。

近期，“爱你老己，明天见”这句话在互联网上悄然走红，甚至被誉为“有史以来最好的梗”。

这句朴素的问候，折射出了一个庞大新兴消费市场的脉动。当“悦己”与“暖心”成为刚需，读懂这份“情绪经济学”，或许就握住了打开新增长空间的钥匙。

银河左岸音乐节现场全媒体记者王祺摄

游客带着萌宠一起体验漂流的乐趣大江网视觉江西张翰林摄

扩内需为何是重点任务之一？

着眼于确保“十五五”开好局、起好步，江西确定了明年经济工作要抓好的多项重点任务。扩内需是其中之一。

消费是拉动经济增长的“三驾马车”之一。从外部看，当前，世界百年未有之大变局加速演进，必须坚定实施扩大内需战略，以内需的稳定发展对冲外需的不确定性。

从内部看，扩大内需是做强国内大循环的关键着力点。随着内需潜力的不断释放，供求良性互动、实现动态平衡，国内市场主导的经济循环整体效率和质量就会不断提升。

为扩大内需，江西提出多项具体举措。比如，零售业是培育完整内需体系、做强国内大循环的关键着力点。

省委经济工作会议明确，要深入实施零售业创新提升工程，培育引进平台型商品市场和供应链龙头企业，依托线上平台积极发展零售新业态，有序发展社区型购物中心、便民商业中心等线下实体店，打造数字消费新场景，优化消费体验供给，引导零售业转向品质驱动、服务驱动，更好地满足群众全方位消费需求。

2026年国家消费品以旧换新政策不会退出，而是升级为“精准滴灌”。为此，江西将做好政策对接，优化支持范围，把政策资金更多投向市场需求量大、群众关注度高、消费带动性强的品类。

情绪经济如何拉动内需？

买菜时摊主塞给你的一把小葱，办公室同事随手递来的零食——这些看似不起眼的小确幸，正悄然成为撬动消费的新密码。

发展情绪经济，对扩大内需有何作用？

正如多业态融合是消费发展的大势所趋，情绪经济能带动更多领域的消费。

以演唱会为例，作为一项“行走的GDP”，已经能与城市的旅游、商业、交通、餐饮等多个领域深度融合，形成一条完整的产业链。

近年南昌的演艺经济发展迅猛，南昌国际体育中心通过智能化改造实现“一场多用”。

2024年南昌国际体育中心举办27场演唱会，张杰、林俊杰、凤凰传奇、周深等知名艺人轮番登台。累计观演人数近100万人次，其中跨城观众占比71.2%，直接拉动消费超16亿元。

值得一提的是，有歌手一连3场演唱会售出13.2万张门票，带动十余万粉丝涌入南昌，周边餐饮、住宿消费瞬间大幅增长，形成“一场演出激活一座城”的乘数效应。

江西如何培育情绪经济？

作为全国首个“市市有350公里时速高铁”的省份，南昌、上饶、九江、景德镇等地进入上海、杭州、南京“3小时高铁圈”。

江西高铁“当日往返”模式让“周末观演”成为常态，地铁延时运营、免费接驳巴士等配套服务，使场馆周边交通效率大幅提升，形成“演出+交通”的高效闭环。

江西交通的便利，让情绪经济得到充分释放。

省委经济工作会议提到，将推动餐饮住宿、文娱旅游、商业消费、体育休闲等资源要素串点成线，做好做足“旅游+”“美食+”“体育+”“演艺+”等融合消费文章，打造一批跨界融合消费场景，培育国潮经济、情绪经济等。

明年游江西更有“利”可图，全国游客的好消息来了！江西正在研究发放旅游消费券，加大力度“引客入赣”，积极发展入境旅游，加快构建商旅文体健融合发展的大消费格局。

来江西，情绪价值拉满。

全媒体记者左阳天陈春伟

但玩：家不买账